Zentrale Stadtteillage: „Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus“
22415 Hamburg, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Philipp Schönemann
-
FirmaPIPPING Immobilien GmbH & Co. KG - Filiale Reinbek
-
AdresseBahnhofstraße 12
21465 Reinbek -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax+49 40 40 11 33 6 - 79
Objektdaten
-
Objekt IDPS-231310282_I
-
ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
-
Adresse22415 Hamburg
-
Grundstück ca.2.950 m²
-
Gesamtfläche ca.2.100 m²
-
Vermietbare Fläche ca.2.100 m²
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1968
-
Zustandgepflegt
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision6,25 % inkl. USt.
-
X-fache Miete17,11
-
Mieteinnahmen (Ist)378.000,00 EUR pro Jahr
-
Mieteinnahmen (Soll)380.000,00 EUR pro Jahr
-
Kaufpreis6.500.000 EUR
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie ist aufgeteilt nach § 8 WEG.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 20 Wohneinheiten sowie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen.
Sämtliche Wohnungen sind mit einem Balkon sowie einer Einbauküche ausgestattet. Die Flure auf den Etagen sind mit dunklem und pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Den Bewohnern steht eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeteilt.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot in einem persönlichen Gespräch vor. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter 040 40113360.
Das hier angebotene Objekt eignet sich sehr gut für Kapitalanleger auf der Suche nach einer langfristig rentablen Immobilie im Stadtgebiet von Hamburg.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.