Blick ins Grüne: „Gepflegte 2‑Zimmer-Wohnung in Reinbek-Neuschönningstedt“

Beschreibung

Die angebotene, geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre 1972 in konventioneller Bauweise sowie in guter und ruhiger Lage errichtet wurde.

Die Wohnung wurde im Jahre 2011 vollständig saniert und besticht mit einer zeitlosen Ausstattung.

Die weißen Kunststofffenster wurden im Jahre 2016 gemäß Energieeinsparverordnung erneuert und korrespondieren hervorragend mit der roten Klinkerfassade des Gebäudes.

Die Beheizung übernimmt eine Gaszentralheizungsanlage, welche im Jahre 2007 erneuert worden ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum, ein Wasch- und Fahrradkeller. Den Bewohnern steht überdies ein ebenfalls gemeinschaftlich genutztes Schwimmbad mit Sauna zur Verfügung.

Derzeit ist die Wohnung zu einer Nettokaltmiete in Höhe von EUR 630,-- pro Monat vermietet. Zum 01.11.2024 ist die Wohnung jedoch frei lieferbar.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Ein Abstellraum ist von dem Flur aus betretbar und bietet praktische Abstellfläche für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Linker Hand gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche inklusive Kühl-/Gefrierkombination, einem Herd mit Cerankochfeld sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist.

Das Vollbad ist mit großflächigen, weißen Fliesen sowie weißen Sanitärobjekten versehen. Ein Fenster sorgt hier für gute Belüftung.

Das gemütliche Schlafzimmer ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Zwei große Fenster sorgen hier für optimale Lichtverhältnisse.

Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, welches Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus haben Sie Zugang auf die sonnige Loggia. Ein an die Loggia angrenzender Abstellraum stellt weitere Staumöglichkeiten zur Verfügung.

Beide Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminatbodenbelag versehen.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer, welche auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage oder einem neuen Zuhause im Speckgürtel Hamburgs sind.