Exklusive Landhausvilla: „Platz für die ganze Familie mit parkähnlich angelegtem Grundstück“

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine exklusive Landhausvilla, welche im Jahre 2000 in konventioneller Bauweise auf einem ruhig gelegenen Grundstück errichtet wurde. Aufgrund kürzlicher Renovierungsmaßnahmen, ist die Immobilie bezugsfertig.

Das Sichtmauerwerk des Gebäudes besteht aus einem hellen bruchrauen Kalksandstein, welcher hervorragend mit den anthrazitfarbenen Dachpfannen korrespondiert.

Die weißen Kunststoff-Sprossenfenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die elektrischen Außenrollläden sorgen für ein erhöhtes Maß an Sicherheit.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermieanlage energieeffizient unterstützt. Zudem ist das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Des Weiteren stehen Ihnen drei Pkw-Stellplätze sowie eine praktische, im Stil des Hauses errichtete Garage zur Verfügung.

Ausstattung

Mit Betreten Ihrer neuen Immobilie werden Sie von einer geräumigen Eingangsdiele in Empfang genommen. Linker Hand befindet sich neben ausreichend Platz für die Garderobe ein komfortables und zeitlos gestaltetes Gäste-WC mit Fenster.

Geradezu führt der Weg in den repräsentativen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher durch eine Vielzahl an Fensterflächen über traumhafte Lichtverhältnisse verfügt. Der Charakter dieses Bereiches wird durch den großzügigen Schnitt zum Herzstück dieser Immobilie. Zudem bildet der Kamin einen wahren Blickfang und sorgt für angenehme Temperaturen auch an kalten Tagen.

Über insgesamt zwei Türen mit Dreh-/ Kippbeschlägen erreichen Sie vom Wohn- und Essbereich die große, teilüberdachte Südwestterrasse. Dieser Bereich punktet mit einer Markise, einem taumhaften Außenkamin und dem wunderschönen Blick in den Garten. Eine moderne Glastrennwand sowie ein Shutter sorgen für eine windgeschützte und gemütliche Atmosphäre auf der Terrasse.

Die offen gestaltete Wohnküche ist aktuell mit einer modernen Einbauküche inklusive allen notwendigen, elektrischen Geräten versehen. Ein anliegender Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss verfügt über einen direkten Zugang in die Garage. Die hochwertige, zwei Jahre alte Küche kann übernommen werden.

Der Weg vom Essbereich führt über ein Ankleidezimmer in das luxuriöse Vollbad en Suite. Hochwertige weiße Sanitärobjekte, ein Whirlpool, eine separate, bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, zwei große Standwaschtische sowie vier Spiegelelemente, hinter denen sich praktische Einbauregale befinden, lassen an zeitgemäßem Wohnkomfort keinerlei Wünsche offen.

Vom Bad aus betreten Sie das geräumige Elternschlafzimmer, welches ebenfalls über einen eigenen Ausgang auf die teilüberdachte Südwestterrasse verfügt.

Über eine massive, geflieste Treppe mit geschwungenem Edelstahl-Geländer im Eingangsbereich erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss des Hauses. Aufgrund der Vielzahl von platzspendenden und harmonisch integrierten Gauben im Obergeschoss überzeugt dieses mit einer überaus angenehmen Wohnatmosphäre.

Insgesamt präsentieren sich auf dieser Ebene vier gut geschnittene Wohnräume, welche sich optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen ließen. Zudem befinden sich auf dieser Etage zwei Bäder. Ein großes Vollbad mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche und kleinem Freitritt sowie ein zeitloses Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein Spitzboden, welcher viel Stauraum bietet

Zurück in der Eingangsdiele führt der Weg über eine ebenfalls geflieste Treppe in das teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoss mit angenehmer Deckenhöhe.

Neben ausreichend Stauflächen sowie dem Heizungsraum beherbergt der Vollkeller zudem eine hauseigene Wellness-Oase (Sauna, Whirlpool, Regendusche, Ruheraum, separates WC, und eine uneinsehbare Sonnenterrasse).

Sonstige Informationen

Das traumhafte, ca. 1.220 m² große und sonnige Grundstück präsentiert sich mit einer geschmackvollen Gestaltung und der parkähnlichen und uneinsehbaren Bepflanzung.

Die gemütlich angelegten Sitzmöglichkeiten bieten die optimalen Voraussetzungen zum Erholen und Entspannen.

Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt und der Vorgarten wurde liebevoll mit einer Natursteinmauer, einem sogenannten "Friesenwall" umgeben.

Diese hochwertige Immobilie eignet sich besonders für einen Personenkreis, welcher ruhiges Wohnen mit gehobener Atmosphäre in einer ländlichen Wohngegend des Sachsenwaldes zu schätzen weiß.