Die Elbe zum Greifen nah: „Großzügiges Reihenmittelhaus in naturnaher Umgebung“
21502 Geesthacht, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Antonia Voß
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FirmaPIPPING Immobilien GmbH - Filiale Wentorf
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AdresseZwischen den Toren 1-3
21465 Wentorf -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 40 40 11 33 6 - 29
Objektdaten
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Objekt IDAV-232710578
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse21502 Geesthacht
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Wohnfläche ca.154,64 m²
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Grundstück ca.4.611 m²
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Nutzfläche ca.18,42 m²
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Zimmer5
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1979
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Zustandgepflegt
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Garage2 Stellplätze
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Hausgeld70 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,125 % inkl. USt.
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Kaufpreis485.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis30.07.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch50,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus, welches im Jahre 1979 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Fassade der Immobilie präsentiert sich in einem typischen Rotklinker. Passend dazu korrespondieren die weißen und grünen Kunststofffenster und die Landhaustür aus Holz. Die Fenster wurden im Jahre 2009 erneuert und sind dreifach-isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann.
Der großzügige Grundriss bietet fünf unterschiedlich große Zimmer auf drei Ebenen. Mit Balkon, Loggia und Terrasse in Südausrichtung erhalten Sie aufgrund der Hanglage von allen drei Ebenen einen einmaligen Blick auf die Elbe. Auf der kleineren, nordöstlich ausgerichteten Terrasse lässt sich schon am Morgen der Kaffee im Freien genießen.
Vor dem Haus stehen den neuen Bewohnern ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Zudem können Gartengeräte in einem gemeinschaftlichen Gartenhaus untergebracht werden.
Ausstattung
Über einen Plattenweg gelangen Sie von den Parkplätzen zum Eingang des blickdicht eingewachsenen Reihenmittelhauses. Hier befindet sich ein liebevoll angelegter Vorgarten sowie die kleine Nordost-Terrasse.
Mit Betreten werden Sie von einem hell gefliesten Flur mit einer kleinen Garderobennische in Empfang genommen. Gleich links befindet sich ein zeitlos gestaltetes Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten und einem praktischen Fenster, welches für ausreichend Belüftung sorgt.
Rechter Hand finden Sie die Küche. Die Einbauküche ist mit weißen Fronten sowie einer weißen Arbeitsplatte gestaltet. Der Backofen und das Cerankochfeld wurden im letzten Jahr (2022) erneuert. Es besteht eine Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen. Besonders hervorzuheben ist hier die große Fensterfront mit Blick ins Grüne.
Zurück angekommen im Flur führt der Weg geradeaus auf die großzügige Diele, die sich hervorragend als Essbereich nutzen ließe. Um an dieser Stelle für mehr Tageslicht zu sorgen, besteht die Möglichkeit den Zugang zum anliegenden Wohnzimmer mittels eines Durchbruchs zu erweitern. Der Durchgang zum Wohnzimmer war ursprünglich großzügiger gestaltet und wurde mit Hilfe von Ytong-Steinen verkleinert. Damit ist ein einfacher Rückbau zum Ursprungszustand gewährt, der Durchbruch kann leicht gestürzt werden.
Durch eine Schiebetür gelangen Sie in das lichterfüllte Wohnzimmer, welches mit einem Achsmaß von sechs Metern das größte Zimmer und gleichzeitig das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großen Esstisch. Einen schönen Blickfang gewährt der maßangefertigte Kachelofen, der besonders an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Im Wohnzimmer ist Eichenparkett in Kassettenformat verlegt.
Zurück in der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss, hier befindet sich rechter Hand ein geräumiges Schlafzimmer, welches direkten Zugang zur herrlichen Loggia gewährt. Linker Hand befindet sich ein Gästezimmer, hier sorgt ein Veluxfenster für gute Lichtverhältnisse. Das Obergeschoss verfügt über ein hell gefliestes Vollbad mit separater Dusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper.
Das Souterrain beherbergt zwei weitere Zimmer mit Terrassenzugang, die sich optimal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das Duschbad im Souterrain ist weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Kellerbereich sind außerdem der Heizungsraum und ein Kellerraum mit praktischer Abstellfläche sowie allen wichtigen Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner untergebracht. Die Wohnräume im Souterrain sind mit kanadischem Ahornboden ausgestattet.
Zur Verbesserung der Raumakustik sind in verschiedenen Bereichen Akustikdecken eingebaut.
Sonstige Informationen
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 4.611 m². An diesem Grundstück besteht ein Miteigentumsanteil von 12.500/100.000 für die neuen Eigentümer. Dies entspricht umgerechnet einer Fläche von ca. 576 m². Für das gesamte Grundstück ist eine gemeinschaftliche Nutzung ausgelegt. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und blickdicht bewachsen.
Dem Reihenmittelhaus sind eine kleine Terrasse am Hauseingang sowie eine schöne Terrasse in Süd-Ausrichtung samt einzigartigem Ausblick zugeordnet. Hier lassen sich wunderbare Grillabende mit der Familie verbringen und entspannte Stunden im Freien genießen.
Der am Haus anliegende Vorgarten sowie Gartenanteil inklusive Hang werden von den Eigentümern des Hauses genutzt und gepflegt. Der Hang kann an dieser Stelle nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Das angebotene Reihenmittelhaus eignet sich hervorragend für Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten Eigenheim in der Nähe der Elbe sind.
Lage
Mit rund 30.000 Einwohnern präsentiert sich Geesthacht als größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg besonders familienfreundlich, lebendig und innovativ.
Es stehen mit vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und dem Otto-Hahn-Gymnasium sämtliche Schularten sowie drei Kindergärten (Kindergarten Regenbogen, Kindergarten Heuweg und Waldkindergarten in Grünhof-Tesperhude) zur Auswahl.
Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die medizinische Versorgung sind in Geesthacht als ideal zu bezeichnen.
Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein umfangreiches sportliches Angebot, das Geesthacht Museum, Theater sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung für Jung und Alt.
Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine optimale Mobilität und eine schnelle Anbindung an Hamburg (50 km, ca. 45 Minuten), Lübeck (38 km, ca. 35 Minuten) und Lüneburg (65 km, ca. 60 Minuten).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.