Wohnen wie im Eigenheim: „Platz für die ganze Familie in zentraler Lage von Ahrensburg“
22926 Ahrensburg, Reihenmittelhaus zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mittelreihenhaus, welches im Jahre 1962 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einer gelben Klinkerfassade. Dazu passend korrespondieren die braunen Holzfenster und das dunkel eingedeckte Satteldach.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² verteilen sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss insgesamt 4,5 Zimmer zzgl. Gäste-WC, einer Küche und einem Vollbad.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2007, welche mit der gesamten Haustechnik im Keller untergebracht ist.
Den neuen Mietern steht ein Garagenstellplatz für EUR 80,-- p.M. zur Verfügung, welcher in die Nettokaltmiete inkludiert wird.
Dieses Mittelreihenhaus eignet sich hervorragend für ein junges Paar oder eine Familie, welche das Wohnen im Grünen verbunden mit einer hervorragenden Stadtanbindung zu schätzen wissen.
Ausstattung
Mit Betreten des gut geschnittenen Mittelreihenhauses wird der Bewohner von einem Windfang inklusive Garderobe in Empfang genommen. Weiter führt der Weg in den Flur, von welchem alle Räume im Erdgeschoss inkl. einem Gäste-WC abgehen.
Rechter Hand befindet sich die Küche mit separatem Abstellraum, welcher hervorragend für die Unterbringung von Vorräten genutzt werden kann.
Das anschließende Wohn- und Esszimmer bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Immobilie. Es hält genügend Platz für einen großen Esstisch sowie eine Sofalandschaft bereit und bietet dank der Fensterfront gute Lichterverhälnisse. Über eine Dreh-/ Kipptür gelangen Sie auf die Süd-Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten mit Gestaltungspotenzial.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zwei Schlafzimmer sowie das Vollbad beherbergt. Das größere der beiden Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und gewährt zudem Zugang auf die Süd-Loggia. Das zweite Zimmer bietet sich optimal als Kinderzimmer oder Homeoffice an.
Das Vollbad ist mit weißen Sanitärobjekten sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet durch ein Fenster gute Lichterverhältnisse.
In dem ausgebauten Dachgeschoss ist Platz für ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder- oder Gästezimmer nutzen ließe.
Im Kellergeschoss hat ein weiteres Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss als auch ein Hobbyraum Ihren Platz gefunden.
Den Mietern steht im Kellergeschoss ein Waschraum mit den Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein weiterer Raum als Abstellfläche zur Verfügung.
Lage
Ahrensburg liegt im Südosten von Schleswig-Holstein und ist mit knapp 32.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn. Zur Metropolregion Hamburg gehörend, liegt Ahrensburg knapp 22 Kilometer nordöstlich der Hansestadt und grenzt an die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Todendorf, Großhansdorf, Siek, Braak und Stapelfeld sowie die Hamburger Stadtteile Volksdorf und Rahlstedt. Umgeben von viel Natur lässt es sich im grünen Ahrensburg mit allen Vorteilen einer städtischen Infrastruktur, wie z. B. Kindertagesbetreuung, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches und vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene, hervorragend leben. Insbesondere die gute Anbindung und kurze Distanz nach Hamburg machen diesen Standort für Pendler attraktiv. Ahrensburg ist mit zwei U-Bahn-Haltestellen und einer Regionalbahnlinie an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Die Hamburger City ist in 30-40 Minuten auch mit dem Pkw erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.