Einfamilienhaus mit Potential: „Verwirklichen Sie Ihren Traum in idyllischer Lage von Witzhave“

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus, welches im Jahre 1955 mitsamt Doppelgarage errichtet und im Jahre 1972 um einen Zwischenbau erweitert wurde, der Haupthaus und Garage miteinander verbindet.

Die Immobilie präsentiert sich in einer klassich norddeutschen Rotklinkerfassade, zu welcher die dunkelbraunen, isolierverglasten Fenster hervorragend korrespondieren. Das Satteldach der Garage sowie des Haupthauses ist mit dunklen Dachpfannen gedeckt, während der Zwischenbau mit einem Flachdach versehen ist.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² gestalten sich durch einen offenen Grundriss sowie der weiteren Möglichkeit zur Öffnung des Flures diverse Optionen zur Aufteilung der Räumlichkeiten hinsichtlich ihrer Nutzung. Im aktuellen Grundriss erstrecken sich fünfeinhalb Zimmer über zwei Ebenen.

Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahre 1955 ist voll unterkellert und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 60 m², welche sich auf vier Abstellräume zuzüglich Heizungsraum verteilt, ausreichend Staufläche.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölheizung der Firma Viessmann.

Die großzügige Doppelgarage bietet die Möglichkeit zur Unterbringung von zwei Fahrzeugen. Auf der Freifläche vor der Garage können weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Ausstattung

Beim Betreten der Immobilie über die Haustür im Zwischenbau werden Sie von einem Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe in Empfang genommen.

Rechter Hand führt Sie der Weg entlang des Flures in die Doppelgarage, sodass Sie für den Gang zum Auto nicht einmal mehr Ihr Haus verlassen müssen.

Geradezu befindet sich das lichterfüllte Wohnzimmer, in welchem Sie problemlos eine großzügige Sofalandschaft unterbringen können, auf der die ganze Familie Platz findet. Von hier haben Sie außerdem Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse in Südwestausrichtung. Genießen Sie den unverbaubaren Ausblick ins Grüne.

Die Küche im Retrostil bietet einen Ausblick in den Vordergarten. Platz für einen kleinen Esstisch ist vorhanden.

Gegenüberliegend befindet sich das mit hellblauen Wandfliesen versehene Vollbad, welches mit zwei Fenstern für optimale Belüftung sowie den damit einhergehend angenehmen Lichtverhältnissen punkten kann.

Im Weiteren verläuft sich der Flur in zwei offen gestaltete Zimmer, die vielerlei Gestaltungsoptionen mit sich bringen.

Hinter zwei nachträglich geschlossenen Türzargen verbirgt sich der Flur des Ursprungsgebäudes, welchen Sie auch über die Küche betreten können. Hier ließe sich durch das Öffnen der Türen ein moderner, offener Grundriss erschließen. Alternativ könnte der separate Hauseingang auf diesem Flur auch zum Anlass genommen werden, eine in sich abgeschlossene Einliegerwohnung zu installieren.

Über eine mit Teppich versehene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches zweieinhalb gut geschnittene Zimmer für Sie bereithält.

Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, welches mit großen Fenstern sowie ausreichend Platz für ein Doppelbett überzeugt. Hier befindet sich zudem ein kleines WC.

Die beiden weiteren, ein halbes sowie ein ganzes Zimmer, ließen sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein Großteil der Fenster ist mit elektrischen Außenjalousien versehen, vereinzelt lassen sich Außenrollläden manuell bedienen.

Das Objekt ist in Teilen modernisierungsbedürftig – zusätzliche Kosten müssen mit einkalkuliert werden.

Sonstige Informationen

Das ca. 1.177 m² große Grundstück ist gut gepflegt, herrlich begrünt und überzeugt mit pflegeleichter und zugleich ansehnlicher Bepflanzung.

Über eine blickdicht bewachsene, gepflasterte Grundstückszufahrt führt Sie der Weg direkt vor die Doppelgarage.

Angrenzend befindet sich ein praktischer Unterstand zur Unterbringung von Gartengeräten und Co.

Eine in Richtung Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Sonnenstunden ein.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die das Potential Ihres neuen Eigenheims in beliebter Ruhelage von Witzhave erkennen!