Natur- und zeitgleich Stadtnähe! „Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage von Reinbek“

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 vereint zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität und durchdachter Funktionalität mit hoher Energieeffizienz im KfW-55-Standard.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und eine stilvolle Gestaltung legen.

Bereits von außen beeindruckt das Haus mit seiner pastellfarbenen Silkonharzputzfassade, die einen freundlichen und modernen Charakter verleiht.
Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine Erdwärmepumpe aus dem Baujahr.

Isolierverglaste Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die nicht nur für angenehme Lichtverhältnisse, sondern auch für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der clever als Lagerfläche genutzt werden kann.

Der Außenbereich ist ebenso durchdacht gestaltet: Ein gepflasterter Weg führt in den gepflegten Garten, ein praktischer Geräteschuppen schafft weiteren Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.

Eine Wallbox ermöglicht das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen direkt auf dem Grundstück.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Bereits im Eingangsbereich empfängt eine großzügige Diele mit viel Platz für eine Garderobe die Bewohner und Gäste. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher mit seinen großen Fensterfronten viel Tageslicht bietet und eine einladende Atmosphäre schafft.

Die angrenzende, moderne und offen gestaltete Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche – perfekt für gemeinsame Kochabende.

Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss kann als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden und ermöglicht flexibles Wohnen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein stilvolles Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, welcher zudem zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet.

Im Obergeschoss setzt sich das moderne Wohnkonzept fort.

Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem separaten Ankleidezimmer, welches für maximalen Komfort sorgt.

Ein weiteres großes Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer und bietet viel Platz zum Spielen und Lernen.

Das zusätzliche Gästezimmer oder Arbeitszimmer sorgt für weitere Flexibilität.

Auch das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche, welche eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Entspannung bietet.

Besondere Highlights des Hauses sind die Fußbodenheizung, welche für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt, sowie die großen Fensterflächen, die das Haus mit Tageslicht durchfluten. Die hochwertige Sanitärausstattung, geschmackvolle Bodenbeläge und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf modernes Wohnen, Komfort und eine harmonische Umgebung legen.

Sonstige Informationen

Das ca. 532 m² große Grundstück sorgt dank der blickdicht eingewachsenen Bepflanzung für ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier genießen die Bewohner einen geschützten Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Sie bietet reichlich Platz für eine stilvolle Möblierung und ermöglicht den direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten.

Neben der ästhetischen Gestaltung überzeugt das Grundstück auch mit praktischen Details: Eine Wallbox ermöglicht das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Haus, während mehrere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück eine bequeme Nutzung für die Bewohner und Gäste gewährleisten.

Abgerundet wird das Grundstück durch einen separaten Geräteschuppen, welcher zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyequipment bietet.

Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.