Hamburg-Curlsack: „Geräumiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten“

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus auf dem rückwärtigen Grundstücksteil wurde im Jahre 1963 erbaut, jedoch im Jahre 2011 auf den ursprünglichen Grundmauern komplett neu errichtet. Die Immobilie wurde entkernt und energetisch sowie ästhestisch umgestaltet.

Das massiv gemauerte Erdgeschoss, welches sich nach außen mit einer weißen Putzfassade präsentiert, wurde nach oben durch ein Dachgeschoss in Holzständerbauweise aufgestockt. Weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr des Umbaus fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für gehobenen Wohnkomfort.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011, welche durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird.

Ausstattung

Das umfassend umgebaute Einfamilienhaus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks. Auf ca. 137 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt diese Immobilie mit einer gehobenen Ausstattung – unter anderem einer hochwertigen Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller. Eine überdachte Terrasse mit integriertem Sonnenschutz bietet einen gemütlichen Ort für Stunden mit Freunden und der Familie.

Der stilistisch moderne Wohntraum hält einen großzügig und offen gestalteten Wohn- und Kochbereich, insgesamt drei gut geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Dusch- sowie ein Vollbad und einen Hauswirtschaftsraum für Sie bereit. Der Flur im Obergeschoss verfügt über sämtliche Anschlüsse für eine Küchenzeile, was bei Bedarf das separierte Wohnen auf zwei Ebenen ermöglicht. Von hier haben Sie zudem die Möglichkeit das Flachdach auf dem Hauswirschaftsraum zu betreten, welche sich ideal zur traumhaften Dachterrasse umfunktionieren lässt. Sämtliche Wohnräume dieses Einfamilienhauses sind mit Echtholzboden ausgestattet.

Die hier angebotene Immobilie eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einer bezugsfertigen Immobilie in ruhiger und naturnaher Lage Hamburgs sind.

Sonstiges

Das ideell geteilte Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.584 m² und ist mit zwei Einfamilienhäusern bebaut.

Hinter den Häusern sind PKW-Stellplätze errichtet, welche über eine gepflasterte Zufahrt zu erreichen sind und zum Gemeinschaftseigentum gehören.

Das Grundstück eröffnet sich Ihnen nach hinten mit einer großen Rasenfläche, welche mit zwei Schuppen und einem Gewächshaus bebaut ist. Die weitläufigen Grünflächen mit ihren sonnigen Bereichen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Mehrere Obstbäume sowie der freie Blick in das angrenzende Wasserschutzgebiet unterstreichen die naturnahe Lage und sorgen für ein Gefühl wie im Urlaub – direkt im eigenen Garten.

Dank der Südostausrichtung sowie dem angrenzenden Wasserschutzgebiet, mit welcher die Unbebaubarkeit des rückwärtigen Grundstücksteils einhergeht, profitiert der Garten von einer hervorragenden Besonnung über den gesamten Tag hinweg.