Das Haus für höhere Ansprüche: „Großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von Geesthacht“

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches im Jahre 1974 in massiver Bauweise mit Vollkeller, welcher zu Teilen für Wohnzwecke genutzt werden kann, errichtet wurde. Auch die Nutzung als Zweifamilienhaus wäre problemlos umsetzbar.

Von außen präsentiert sich die Immobilie in einer klassisch norddeutschen Rotklinkerfassade und einem mit anthrazitfarbenen Dachpfannen eingedeckten Satteldach. Hierzu passend korrespondieren die weißen Kunststofffenster, welche überwiegend, ebenso wie die Haustür, im Verlauf der letzten Jahre erneuert wurden. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit manuell bedienbaren Außenjalousien versehen.

Die vom Haus zugängliche Garage befindet sich im Untergeschoss der Immobilie und sorgt mit elektrischem Garagentor und Platz für ein Fahrzeug für besonderen Komfort. Vor der Garage kann problemlos ein weiterer PKW abgestellt werden. Eine installierte Alarmanlage sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022.

Separate Zähler im Dachgeschoss halten Optionen einer separaten Nutzung offen. Ebenso gut lässt sich die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Der Spitzboden beherbergt zusätzliche Ausbaureserve.

Das Dachgeschoss befindet sich aktuell im Nachgenehmigungsverfahren.

Ausstattung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Vorflur, von welchem eine Treppe in das Dachgeschoss führt. Geradezu, durch eine weitere Tür, begrüßt Sie die geräumige Diele, von welcher sämtliche Zimmer dieser Ebene zentral begehbar sind.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht dank großflächigen Fensterelementen mit exzellenten Lichtverhältnissen und hält ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch bereit.

Angrenzend, abgetrennt durch ein gläsernes Schiebeelement, befindet sich die Küche, welche mit einer zeitlosen Einbauküche (weiße Fronten) inklusive Cerankochfeld, Backofen in optimaler Arbeitshöhe, Kühl-/ Gefrierkombination sowie Dunstabzugshaube ausgestattet ist und somit keinerlei Wünsche offen lässt.

Das gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss wird aktuell als Schlafzimmer genutzt und kann mit einem Kaminofen punkten, welcher auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Saniert im Jahre 2021 bietet das Vollbad seinen Nutzern mit einem stilvollen Waschtisch, großzügiger Badewanne sowie bodengleicher Dusche und großem Fenster zur Belüftung gehobenen Komfort. Hier wurden großflächige braune Boden- und helle Wandfliesen verlegt.

Das kleine, aber feine Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Mit Ausnahme des Schlafbereiches sind in sämtlichen Räumlichkeiten Fliesen verlegt.

Zurück in der Diele geleitet Sie eine hölzerne Treppe in den Flur des Dachgeschosses, welches sich über ca. 77 m² erstreckt.

Drei gut geschnittene und lichterfüllte Räumlichkeiten bieten diverse Nutzungsoptionen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Von einer der Räumlichkeiten haben Sie Zugang auf die charmante Loggia, welche Ihnen einen spektakulären Blick über Geesthacht ermöglicht. Zwei der Räume sind mit Laminat, der andere mit Stäbchenparkett versehen.

Die Küche im Dachgeschoss ist mit einer voll ausgestatten Einbauküche aus Vollholz versehen. Das großzügige Vollbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster.

Im Kellergeschoss eröffnet sich den neuen Bewohnern dieser Immobilie nicht nur klassischer Stauraum, sondern auch die Möglichkeit der wohnlichen Nutzung. Neben der Garage, dem Heizungs- und einem Vorratsraum beherbergt der Keller auch zwei wohnlich ausgebaute Räume, welche sich nach Belieben und ganz nach Ihren Vorstellungen beispielsweise als optimales Büro gestalten lassen. Aufgrund der Hanglage sind die Garage sowie die Räumlichkeiten des Kellers ebenerdig, sodass Ihnen von hier Austritt auf den vorderen Grundstücksteil gewährt wird. Im Heizungsraum befinden sich alle notwendigen Anschlüsse für eine Waschküche.

Sonstige Informationen

Das ca. 737 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße von Geesthacht.

Über eine gepflasterte Grundstückseinfahrt gelangen Sie auf das im vorderen Bereich ebenso überwiegend gepflasterte und pflegeleicht bepflanzte Grundstück.

Im Garten stellt eine Hecke aus Nadelbäumen die physische Grundstücksgrenze dar. Hier befindet sich ein kleiner Schuppen, welcher Platz zur Unterbringung von Gartengeräten und Co. bereithält.

Auf der rechten Seite entlang des Hauses befindet sich ein drei Meter breiter Fahrsteifen, der von den Eigentümern des sich in zweiter Reihe befindenden Grundstückes zur Überquerung genutzt werden darf.

Diese Immobilie eignet sich ideal für einen Interessentenkreis, welcher auf der Suche nach einem top gepflegten und großzügigen Einfamilienhaus in zentraler Lage mitsamt optimaler Infrastruktur im Herzen von Geesthacht ist.