Ich weiß, wo Sie wohnen werden: „Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage sucht junge Familie“

21509 Glinde, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Christian Haase, PIPPING Immobilien GmbH - Filiale Wentorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-CH1207
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    493 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Teilbar ab
    125 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    5.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.950,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    2.070,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.01.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1982 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde.

Das Außenkleid der Immobilie präsentiert sich in einem roten Klinkerstein. Passend dazu korrespondieren die dunkelbraunen Holzsicherheitsfenster und das dunkel eingedeckte Walmdach. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beide Bäder sowie die Küche wurden in den Jahren 2020 und 2021 erneuert. Zusätzlich wurde vor Kurzem im gesamten Haus ein Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine praktische Einzelgarage.

Ausstattung

Mit Betreten der Immobilie werden die Bewohner von einem Flurbereich herzlich in Empfang genommen. Eine separate Garderobe bietet Platz für Jacken und Schuhe. Zudem befindet sich linker Hand ein Gäste-WC mit Fenster.

Das Herzstück dieser Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Diese ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahre 2021 mit weißen Hochglanzfronten und einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte. Alle notwendigen E-Geräte (Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank) namhafter Hersteller sind vorhanden. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein großes Fenster sorgt für eine gute Belüftung und viel Tageslicht.

Weiter führt der Weg in den Wohnbereich, welcher mit einer Kaminecke und einer Sofalandschaft den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Die große Fensterfront mit Blick ins Grüne sowie auf den Mühlenteich und Zugang auf die überdachte Süd-West-Terrasse sorgt für genügend Tageslicht. Zudem gelangen Sie von hier aus in den weitläufigen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für eine Familie. Zudem hat hier ein helles Vollbad mit separater Dusche und teilweise hellgrauen Wandfliesen Platz gefunden. Das Vollbad wurde im Jahre 2020/2021 rundum erneuert.

Dank der hohen Decken und den großen Fenster kann der Keller auch als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Der praktische Hauswirtschaftsraum und der Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Privatsphäre sowie einen direkten Blick auf die Glinder Au und den Mühlenteich.

Diese moderne Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für junge Familien oder Paare, die das Wohnen in ruhiger Lage im Speckgürtel von Hamburg zu schätzen wissen.

Lage

Die Stadt Glinde mit ca. 18.000 Einwohnern liegt östlich von Hamburg, im Süden des Kreises Stormarn, eingebettet zwischen Oststeinbek und Reinbek.

Im schnell zu erreichenden Zentrum von Glinde befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, eine sehr gute ärztliche Versorgung sowie eine optimale Busanbindung nach Hamburg und Umgebung. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zur ausgezeichneten Infrastruktur von Glinde gehören auch zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sowie viele kulturelle Angebote. Über die nahegelegene A24 erreicht man in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten. Auch in die attraktive Sachsenwaldregion und an die Ostsee gelangt man schnell.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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