Absolut idyllisch: „Gemütlicher Bungalow mit liebevoll angelegtem Grundstück in Mölln“
23879 Mölln, Bungalow zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen gemütlichen Bungalow, welcher im Jahre 1986 in idyllischer Lage von Mölln errichtet wurde.
Von außen präsentiert sich das Objekt mit einer hellen Holzkostruktion und dazu hervorragend korrespondierenden, dunklen Dachpfannen aus dem Jahre 2015. Die weißen Holzfenster fügen sich hervorragend in das Erscheinungsbild dieser charmanten Immobilie ein.
Die Beheizung erfolgt über Elektroheizungen und die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer. Der Primärenergiebedarf fällt aufgrund der Stromdirektheizung schlecht aus. Der Energiebedarf beschreibt die Qualität der Gebäudehülle. Dieser Wert fällt gut aus.
Auf einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 55 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad, ein separates WC sowie eine herrlich vollüberdachte und eine teilüberdachte Terrassenfläche.
Die vollüberdachte Terrasse bietet Ihnen mit ca. 20 m² eine großzügige Fläche zum Entspannen. Zudem stehen Ihnen weitere ca. 17 m² auf der teilüberdachten Terrasse zur Verfügung.
Ausstattung
Mit Betreten der Immobilie gelangen Sie über zwei kleine Stufen und die überdachte Terrasse in die geräumige Essdiele.
Anliegend befindet sich das Wohnzimmer, welches das Herzstück der Immobilie bildet. Ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft mit TV-Ecke ist vorhanden. Dieser Bereich ist mit hellen Fliesen versehen. Die großen Fenster sorgen für herrliche Lichtverhältnisse.
Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Herd, einen Ofen sowie eine Kühl- / Gefrierkombination. Tageslicht wird hier durch ein praktisches Oberlicht in den Raum geführt.
Das hell geflieste Duschbad ist mit weißen Sanitärobjekten versehen und vefügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Anliegend befindet sich das separate WC mit Waschtisch.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Eine große Fensterfront gewährt neben schönen Lichtverhältnissen auch den Blick ins Grüne und den liebevoll bepflanzten Garten.
Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Abstellraum, welchen Sie von der überdachten Terrasse aus erreichen. Hier lassen sich optimal Vorräte sowie Haushaltsgeräte sicher und trocken lagern.
Sonstige Informationen
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.193 m² und ist liebevoll angelegt.
Die Zuwegung des Grundstückes ist grundbuchrechtlich über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht in einer Breite von 3,20 m und einer Länge von 80,0 m gesichert.
Das Grundstück ist blickdicht eingewachsen, die Vielzahl an Bepflanzungen sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Beispielsweise ist der Garten mit verschiedenen Obstbäumen versehen. Boskoop-Apfelbäume, ein großer Feigenbaum sowie viele Rhododendren schmücken dieses idyllische Grundstück.
Zwei kleine Gartenhäuser zur Unterbringung von Gartengeräten und Co. sowie Stellplätze für Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück ebenfalls zur Verfügung.
Die angebotene Immobilie überzeugt vor allem durch den gemütlich gestalteten Grundriss sowie mit großen Terrassenflächen und eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem Refugium in idyllischer Lage von Mölln sind.
Lage
Im Kreis Herzogtum Lauenburg gelegen ist Mölln Teil der Metropolregion Hamburg. Mölln befindet sich rund 50 km östlich von Hamburg und rund 30 km südlich von Lübeck.
Als Mittelzentrum mit 19.300 Einwohnern im Kreis übernimmt Mölln wichtige Versorgungsfunktionen für das Umland, steht aber auch gleichzeitig im Wettbewerb zur nahegelegenen Kreisstadt Ratzeburg und den Oberzentren Hamburg und Lübeck.
Die Stadt Mölln liegt im Südosten des Landes Schleswig-Holstein im Naturpark Lauenburgische Seen. In östlicher Richtung erstrecken sich die dünn besiedelten Gebiete des Naturparks.
Die Stadt Mölln wird im Entwurf des landesentwicklungsplanes (LEP) 2010 als Mittelzentrum im ländlichen Raum, jedoch nicht unmittelbar an einer Landesentwicklungsachse gelegen, klassifiziert.
Als Mittelzentrum soll Mölln zentralörtliche Funktionen für den mittelzentralen Verflechtungsraum übernehmen und als eigenständiger Siedlungs-, Versorgungs- und Arbeitsmarktschwerpunkt zur Stärkung des ländlichen Raumes weiterentwickelt werden.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw über die A24 in ca. 50 Minuten sowie mit der Regionalbahn über Büchen in ca. einer Stunde.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.