Zentral gelegen: „Kfz-Werkstatt mit Betriebswohnung im Gewerbegebiet Wentorfs“

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit einer Werkstatt, Büro- und Lageflächen sowie eine Betriebswohnung, welche im Jahre 2002 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Satteldach ist mit einem Trapezblech gedeckt.

Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast.

Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage zur Unterbringung der Fahrzeuge mit genügend Staumöglichkeiten zur Verfügung.
Die Betriebswohnung ist derzeit bewohnt, kann aber nach Absprache frei geliefert werden.

Der laufende Kfz-Betrieb kann übernommen werden - ebenso die dem Betrieb zugehörigen Ausstattungsgegenstände.

Die Immobilie befindet sich auf einem ideell geteilten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.588 m². Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück umfasst 2.995/10.000stel.

Ausstattung

Beim Betreten der Gewerbeimmobilie gelangen Sie in einen freundlichen Empfangsbereich mit einem abgetrennten, dahinterliegenden Büro.
Linker Hand führt der Weg in die Kfz-Werkstatt, welche über drei mechanische Sektionaltore, drei Hebebühnen sowie eine Bremsenprüfstandanlage verfügt.

Im hinteren Teil bieten die beiden angrenzenden Räume ausreichend Platz für Staumöglichkeiten. Eine eingezogene Zwischenebene sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten. Aktuell werden die Räumlichkeiten als Reifenlager genutzt.

Zurück im Empfangsbereich führt der Weg an getrennten Damen- und Herren-WCs in die Mitarbeiterküche mit angrenzender Umkleide und Duschmöglichkeit.

Über eine Zwischentür gelangt man in ein Treppenhaus, welches auch über einen separaten Außeneingang verfügt. Durch dieses Treppenhaus gelangt man in eine Betriebswohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet. Von diesem Treppenhaus erreichten Sie zudem Hausanschlussraum mit der Fernwärmeübergabstation.

Eine Holztreppe führt den Besucher nach oben in den Wohnbereich der Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit schönen Lichtverhältnissen. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-Duschbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, welches mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist.

Über eine Raumspartreppe im Wohnzimmer führt der Weg in den ausgebauten Spitzboden, welcher nochmals 3 weitere Räume zur Verfügung stellt.