In zentraler Lage: „Geräumige Lagerfläche in Bergedorf“
21031 Hamburg, Lagerfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Grete Heeschen
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FirmaPIPPING Immobilien GmbH & Co. KG - Filiale Reinbek
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AnschriftBahnhofstraße 12
21465 Reinbek -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax+49 40 40 11 33 6 - 29
Objektdaten
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Objekt IDVM-GH3325
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ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Lagerfläche
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Adresse21031 Hamburg
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Nutzfläche ca.170 m²
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Gesamtfläche ca.170 m²
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Lagerfläche ca.170 m²
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Zimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3 BWM zzgl. MwSt.
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Kaution2.250,00 EUR
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Kaltmiete750,00 EUR
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Nebenkosten577,00 EUR
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Warmmiete1.327,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis31.07.2035
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf175,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss in einem Anbau eines historischen Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde. Insgesamt umfasst die Immobilie 12 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten.
Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein WC sowie eine Abstellkammer.
Im Souterrain befindet sich zudem ein Mitarbeiterraum und zusätzliche Lagerfläche.
Unmittelbar im Zentrum von Hamburg-Bergedorf gelegen sind kurze Wege zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen garantiert.
Die Außenfassade präsentiert sich ansprechend im typischen Jugendstil. Dazu passend korrespondieren die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen.
Zusätzlich können zwei Außenstellplätze für je EUR 50,-- /Monat hinzugemietet werden.
Die hier angebotene Immobilie eignet sich ideal für einen Unternehmerkreis auf der Suche nach Lagerflächen mit optimaler Verkehrsanbindung.
Lage
Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 36.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.
In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck–Bremen) sowie A24 (Hamburg–Berlin).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.