Hamburg-Lohbrügge: „Attraktives Baugrundstück mit Altbestand“

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 845 m² großes Grundstück mit Altbestand.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet den neuen Bewohnern vielfältige Möglichkeiten. Eine Option wäre beispielsweise die energetische Kernsanierung des bestehenden Gebäudes – eine andere Option wäre ein kompletter Abriss mit anschließendem Neubau.

Das Grundstück ist blickdicht bepflanzt, sodass für ausreichend Privatsphäre gesorgt ist.

Die angebotene Immobilie eignet sich für einen Personenkreis mit handwerklichem Geschick oder Bauvorhaben, die familienfreundliches Wohnen in grüner Umgebung von Hamburg zu schätzen wissen.

Sonstige Informationen

Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Für das Flurstück besteht lediglich ein Baustufenplan, welcher das Gebiet zum Zeitpunkt der Erstellung (Jahr 1956) als Außengebiet ausweist.

Demnach greifen für eine potenzielle Neubebauung die Festsetzungen des § 34 BauGB.

Gemäß diesem muss sich der zu errichtende Baukörper in die nachbarschaftliche Bebauung einfügen. Diese ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit einem Vollgeschoss, teilweise auch zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder aber Doppelhäusern.

Wir weisen darauf hin, dass die Bebaubarkeit vom Käufer allein zu prüfen ist. Die Kosten für einen Abriss der Bestandsimmobilie sind von den Käufern zu tragen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angaben können keine Gewähr und Haftung übernommen werden.