Ihr neuer Standort: „Geräumige Ladenfläche im Casinopark“
21465 Wentorf bei Hamburg, Verkaufsfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Anton Kusmierz
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FirmaPIPPING Immobilien GmbH & Co. KG - Filiale Reinbek
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AnschriftBahnhofstraße 12
21465 Reinbek -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax+49 40 40 11 33 6 - 29
Objektdaten
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Objekt IDVM-GH3347
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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Adresse21465 Wentorf bei Hamburg
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Nutzfläche ca.118,87 m²
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Ladenfläche ca.118,87 m²
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2001
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3 BWM zzgl. Ust.
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Kaution18.543,72 EUR
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Kaltmiete6.181,24 EUR
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Nebenkosten535,50 EUR
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Warmmiete6.716,74 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis19.09.2026
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch Strom13,60 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme111,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Die angebotene Ladenfläche umfasst ca. 119 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Geschäftshauses, welches im Jahre 2001 errichtet wurde. Die Fläche befindet sich direkt zwischen zwei Supermärkten und bietet somit eine optimale Lauflage.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgen durch wartungsfreie Fernwärme.
Mit Betreten Ihrer neuen Fläche stehen Sie direkt in dem lichtdurchfluteten Verkaufsraum, welcher vielfältige Nutzungsoptionen bietet.
Im hinteren Teil der Fläche befindet sich zudem ein WC.
Durch die großen Fensterfronten sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und sorgen zudem für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die angebotene Ladenfläche eignet sich hervorragend für Unternehmer, die eine Fläche in absolut zentraler Lage von Wentorf zu schätzen wissen.
Lage
Die Gemeinde Wentorf liegt mit gut 14.000 Einwohnern etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel.
Sie grenzt im Süden und Westen an den Hamburger Stadtteil Bergedorf, im Norden an die zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage Wentorfs, welche sich als attraktiver Standort für vielfältige gewerbliche Aktivitäten präsentiert.
Durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung bietet die Immobilie nicht ausschließlich wirtschaftliche Vorteile, sondern ermöglicht Ihnen auch eine hohe Lebensqualität. Sie erleben hier ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Arbeit und Erholung.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in rund 30 Minuten gut zu erreichen. Die Entfernung zur S-Bahnstation in Reinbek beträgt mit dem PKW ca. 5 bis 10 Minuten. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen zudem im nahen Bergedorf zur Verfügung.
Die Nähe zur Metropole Hamburg eröffnet Unternehmen Zugang zu einem breiten Kundenmarkt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.