Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: „Geräumige Gewerbefläche im Casinopark Wentorf“

21465 Wentorf, Ladenfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Grete Heeschen, PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG - Filiale Reinbek

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-GH3152
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenfläche
  • Adresse
    21465 Wentorf
  • Ladenfläche ca.
    120 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2001
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 BWM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    4.788,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.596,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    2.096,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.07.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    62,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    41,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 62,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 41,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die angebotene Ladenfläche umfasst ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahre 2001 errichtet wurde.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgen durch wartungsfreie Fernwärme.

Mit Betreten Ihrer neuen Fläche stehen Sie direkt in dem lichtdurchfluteten Verkaufsraum. Leichtbauwände sorgen aktuell für eine Teilung der Fläche, sodass diese sich auf insgesamt drei Räume verteilt.

Im hinteren Teil der Fläche befinden sich ein modernes WC und eine Pantryküche.

Durch die großen Fensterfronten sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und sorgen zudem für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Raumaufteilung bietet vieleseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt keinerlei Wünsche offen.

Die angebotene Ladenfläche eignet sich hervorragend für Unternehmer, die eine Fläche in absolut zentraler Lage von Wentorf zu schätzen wissen.

Lage

Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.

Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.

Das angebotene Objekt befindet sich direkt im Ortskern von Wentorf. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleiches gilt für sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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