In zentraler Lage von Bergedorf: „Großzügige Ladenfläche über zwei Etagen“
21029 Hamburg, Ladenfläche zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Grete Heeschen
-
FirmaPIPPING Immobilien GmbH & Co. KG - Filiale Reinbek
-
AdresseBahnhofstraße 12
21465 Reinbek -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Fax+49 40 40 11 33 6 - 29
Objektdaten
-
Objekt IDVM-BEB2817
-
ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
-
Adresse21029 Hamburg
-
EtageEG
-
Etagen im Haus2
-
Nutzfläche ca.20 m²
-
Ladenfläche ca.120 m²
-
Zimmer3
-
Separate WC2
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Baujahr1990
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar abnach Vereinbarung
-
ProvisionspflichtigJa
-
Mieterprovision (gewerblich)3 BWM zzgl. USt.
-
Kaution4.800,00 EUR
-
Kaltmiete1.600,00 EUR
-
Nebenkosten240,00 EUR
-
Warmmiete1.840,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Separates WC
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis24.01.2029
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1989
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Endenergiebedarf96,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahre 1990 in massiver Bauweise errichtet wurde und in zentraler Lage Bergedorfs gelegen ist.
Das Außenkleid präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker mit dazu hervorragend korrespondierenden weißen und schwarzen Holzfenstern.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine CO2 neutrale, elektrische Fußbodenheizung.
Die ca. 120 m² große Ladenfläche verteilt sich auf zwei Etagen und besteht aus drei gut geschnittenen Räumen, welche dank großer Fensterfronten mit tollen Lichtverhältnissen sowie einer großen Präsenz zur Straße hinaus punkten können.
Ein Kunden- und und ein Personal-WC ist vorhanden.
Des Weiteren steht den neuen Mietern eine ca. 20 m² große Kellerebene zur Verfügung, welche genügend Staufläche bietet.
Eine praktische Küchenzeile ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt in den Mittagspausen.
Diese Ladenfläche eignet sich aufgrund ihrer zentralen Lage hervorragend für Unternehmen, welche eine Ladennutzung mit viel Kundenverkehr bevorzugen. Friseure, Kosmetikstudios oder Hörgeräteakustiker finden hier optimale Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Der Bezirk Bergedorf mit den Vier- und Marschlanden zählt mit seinen gut 120.000 Einwohnern zu einem der traditionsreichsten Bezirke Hamburgs. Indiz dafür ist unter anderem das einzige im Hamburger Stadtgebiet erhaltene, mittelalterliche Schloss.
Auch die im Zentrum Bergedorfs gelegene Fußgängerzone mit Geschäften für den täglichen Bedarf zeugt durch ihre prachtvollen Fachwerk- und Jugendstilbauten von der großartigen Geschichte des Stadtteils.
Familien bietet das Bergedorfer Villenviertel seit Generationen eine Oase, die durch ihre einzigartige, großbürgerliche Architektur höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier zeugen prunkvolle Villen sowie repräsentative Gründerzeit- und Jugendstilbauten von der großen Vergangenheit dieses Stadtteils.
Zweimal pro Woche findet in der Chrysanderstraße der Bergedorfer Wochenmarkt statt, die Fläche befindet sich hierzu in direkter Lauflage.
Zahlreiche Parkplätze in der direkten Umgebung sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit.
Von der Hamburger Innenstadt ist das Ladengeschäft sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW in ca. 20 Minuten bequem zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.