Im Zentrum von Geesthacht: „Großzügige Büro-/Praxisfläche in direkter Lauflage.“
21502 Geesthacht, Praxisfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ben Bode
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FirmaPIPPING Immobilien GmbH & Co. KG - Filiale Reinbek
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AdresseBahnhofstraße 12
21465 Reinbek -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 40 40 11 33 6 - 29
Objektdaten
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Objekt IDVM-BEB2862
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxisfläche
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Adresse21502 Geesthacht
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Etage1
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Nutzfläche ca.172 m²
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Bürofläche ca.172 m²
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Büroteilfläche ca.172 m²
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Vermietbare Fläche ca.172 m²
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Baujahrca. 1925
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Verfügbar abab sofort verfügbar
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Stellplätze gesamt3
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3 BWM zzgl. USt.
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Kaution6.450,00 EUR
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Kaltmiete2.150,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Warmmiete2.400,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Büro-/ Praxisfläche!
Die ca. 172 m² große Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1925 erbaut und besticht durch die markante Stilhaltung Ihrer Fassade. Ein Gebäude, welches das Stadtbild in der Fußgängerzone Geesthachts besonders prägt.
Aufgeteilt sind die Räume in einen Empfangs-/Flurbereich, acht Büros/ Sprechzimmer, eine Küche, zwei WCs sowie zwei Abstellräume.
Die Räumlichkeiten erreichen Sie über einen gepflegten Treppenaufgang oder barrierefrei, bequem mit einem Personenaufzug.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Weiterhin besteht die Möglichkeit insgesamt drei bis vier Stellplätze für jeweils EUR 50,-- p. M. anzumieten.
Ausstattung
Die hier angebotene Gewerbefläche besticht durch Ihren optimalen Grundriss, welcher den neuen Mietern eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Beim Betreten gelangen Sie direkt in den geräumigen Flur-/ Empfangsbereich, von dem Sie alle Räumlichkeiten zentral begehen können.
Gut geschnittene, größtenteils miteinander verbundene Räume mit ausreichend Steckdosen verteilen sich über die gesamte Fläche und kombinieren so unkomplizierte Arbeitsplatzgestaltung mit einem angenehmen Arbeitsklima.
Eine großzügige Küche ermöglicht das Zubereiten von Kaffee, Tee und Co.
Zwei separate WCs ließen sich hervorragend in Damen- und Herren- oder Kunden- und Mitarbeiter-WCs unterteilen.
Zwei praktische Abstellräume zum Verstauen diverser Utensilien runden das Raumanbegot ab.
In den Pausen lädt ein sonniger Balkon zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine Vielzahl der Räume ist mit einem PVC-Bodenbelag ausgestattet. In den übrigen Räumlichkeiten wurden praktische Fliesen verlegt.
Die Fläche wurde zuvor als Praxis genutzt, was sich durch die Lage unmittelbar über einer Apotheke hervorragend anbietet. Durch Umbaumaßnahmen ließe sie sich jedoch ebenso optimal als Büro nutzen.
Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche eignet sich ideal für Unternehmen oder Praxen, welche die zentrale Lage in der Fußgängerzone von Geesthacht zu schätzen und nutzen wissen.
Lage
Mit rund 31.530 Einwohnern präsentiert sich Geesthacht als größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg besonders familienfreundlich, lebendig und innovativ. Es stehen mit vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und dem Otto-Hahn-Gymnasium sämtliche Schularten sowie drei Kindergärten (Kindergarten Regenbogen, Kindergarten Heuweg und Waldkindergarten in Grünhof-Tesperhude) zur Auswahl. Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die medizinische Versorgung sind in Geesthacht als ideal zu bezeichnen.
Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine optimale Mobilität und eine schnelle Anbindung an Hamburg (33 km, ca. 35 Minuten) und Lüneburg (29 km, ca. 33 Minuten).
Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein umfangreiches sportliches Angebot, das Geesthacht Museum, Theater sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung für Jung und Alt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.