Perfekt angebunden: „Geräumige Büro- und Lagerfläche in Reinbek“
21465 Reinbek, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Anton Kusmierz
-
FirmaPIPPING Immobilien GmbH & Co. KG - Filiale Reinbek
-
AnschriftBahnhofstraße 12
21465 Reinbek -
E-Mail
-
Telefon
-
Telefon
-
Fax+49 40 40 11 33 6 - 29
Objektdaten
-
Objekt IDVM-GH3408
-
ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
-
Adresse21465 Reinbek
-
Nutzfläche ca.200 m²
-
Bürofläche ca.200 m²
-
Büroteilfläche ca.200 m²
-
Vermietbare Fläche ca.200 m²
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1964
-
ProvisionspflichtigJa
-
Mieterprovision (gewerblich)3 BWM zzgl. USt.
-
Kaution5.340,00 EUR
-
Kaltmiete1.680,00 EUR
-
Nebenkosten300,00 EUR
-
Warmmiete1.980,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis14.12.2035
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Baujahr1964
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch87,90 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Büro- und Lagergebäudes aus dem Baujahr 1964 und liegt verkehrsgünstig im Reinbeker Industriegebiet.
Die zur Straße orientierte Fassade kombiniert hellen Putz mit einem dunkel gehaltenen Klinkersockel. Dies verleiht dem Gebäude einen klaren und zugleich wertigen Charakter.
Die ca. 200 m² große Fläche verteilt sich funktional auf Büro- und Lagerbereiche – alles ebenerdig und somit barrierearm zugänglich. Ein direkt an den Lagerbereich angeschlossenes Anlieferungstor ermöglicht eine reibungslose Warenanlieferung.
Zusätzlich sorgen mehrere Pkw-Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude für eine komfortable Parksituation.
Die Fläche eignet sich besonders für kleine bis mittelständische Unternehmen, die eine gut erreichbare, funktionale Gewerbeeinheit mit klarer Struktur und praktischer Anbindung suchen.
Lage
Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.