Im Herzen von Reinbek: „Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten“
21465 Reinbek, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Ben Bode
-
FirmaPIPPING Immobilien GmbH & Co. KG - Filiale Reinbek
-
AdresseBahnhofstraße 12
21465 Reinbek -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax+49 40 40 11 33 6 - 29
Objektdaten
-
Objekt IDVM-BEB2785
-
ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
-
Adresse21465 Reinbek
-
EtageEG
-
Nutzfläche ca.68 m²
-
Zimmer3
-
Separate WC2
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1900
-
ProvisionspflichtigJa
-
Mieterprovision (gewerblich)3 BWM zzgl. USt.
-
Kaution2.550,00 EUR
-
Kaltmiete850,00 EUR
-
Nebenkosten338,00 EUR
-
Warmmiete1.188,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Pantry
- ✓ Separates WC
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis25.01.2028
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1991
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch221,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde und in zentraler Lage Reinbeks gelegen ist.
Das Außenkleid präsentiert sich in einer hellen Putzfassade. Dazu passend korrespondieren die weißen Kunststofffenster.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1991.
Die ca. 68 m² große Bürofläche besteht aus drei gut geschnittenen Räumen, welche besonders durch ihre tollen Lichtverhältnisse sowie die Stuckverzierungen punkten.
Eine praktische Pantryküche ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt in den Mittagspausen.
Die beiden, getrennten WC-Anlagen sind mit hellen Wand- und Bodenfliesen sowie weißen Sanitärobjekten ausgestattet.
Des Weiteren steht den neuen Mietern ein Abstellraum zur Verfügung, welcher genügend Staufläche zur Unterbringung von beispielsweise Akten bietet.
Diese Bürofläche eignet sich aufgrund ihrer zentralen Lage hervorragend für Unternehmen, welche eine Büronutzung mit viel Kundenverkehr bevorzugen.
Lage
Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.