In zentraler Lage von Hamburg-Horn: „Gut geschnittene Gewerbefläche mit viel Tageslicht“
22111 Hamburg, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ben Bode
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FirmaPIPPING Immobilien GmbH & Co. KG - Filiale Reinbek
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AdresseBahnhofstraße 12
21465 Reinbek -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 40 40 11 33 6 - 29
Objektdaten
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Objekt IDVM-BEB2865
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse22111 Hamburg
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EtageEG
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Bürofläche ca.93,70 m²
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Büroteilfläche ca.93,70 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1935
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Zustandgepflegt
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StellplatzStellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3 Bruttowarmmieten zzgl. USt.
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Kaution3.900,00 EUR
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Kaltmiete1.300,00 EUR
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Nebenkosten140,00 EUR
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Warmmiete1.440,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis06.12.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2008
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch173,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 93 m² große Gewerbefläche im Herzen von Hamburg-Horn.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahre 1935 in konventioneller Bauweise errichtet und laufend instand gehalten wurde.
Die Fassade präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker, welcher hervorragend mit den weißen Fenstern sowie dem farblich passenden Satteldach korrespondiert.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasetagenheizung.
Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Immobilie an der Straße. Zudem kann bei Bedarf ein Außenstellplatz für EUR 70,-- p.M. angemietet werden.
Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, welche die verkehrsgünstige Lage inmitten von Hamburg-Horn zu schätzen wissen.
Ausstattung
Beim Betreten der Gewerbefläche gelangen Sie in einen einladenden, offenen Büroraum mit zwei großen Fensterfronten.
Einen Raum weiter gelangen Sie in einen Flur, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt.
Linker Hand befinden sich zwei weitere, großzügig geschnittene Büro- und Praxisräume.
Die Teeküche, welche mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich rechter Hand.
Hier finden Sie zudem das Duschbad mit separatem WC. Das Bad ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen sowie weißen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet Dank des Fensters eine optimale Belüftung.
Die Räumlichkeiten sind, ebenso wie die Teeküche, einheitlich mit einem hellen, gepflegten Laminatboden ausgestattet.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Horn, welcher sich als attraktiver Standort für vielfältige gewerbliche Aktivitäten präsentiert.
Horn bietet eine Infrastruktur mit Dienstleistungsbetrieben aus unterschiedlichsten Branchen und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Villenviertel und Arbeitergegend aus.
Die Lage der Immobilie bietet nicht ausschließlich wirtschftliche Vorteile, sondern ermöglicht Ihnen auch eine hohe Lebensqualität. Sie erleben hier ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Arbeit und Erhohlung. Horn zählt beispielsweise zu den grünsten Stadtteilen Hamburgs.
Dank der zentralen Lage Horns beträgt der Weg in die Hamburger Innenstadt ungefähr 10 Minuten mit dem PKW und kaum länger mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Nähe zur Metropole eröffnet Unternehmen Zugang zu einem breiten Kundenmarkt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.