Einziehen und Wohlfühlen: „Modernes Reihenmittelhaus nahe des Wentorfer Stadtzentrums“

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2017 präsentiert sich mit einer hellen Putzfassade und großzügigen Fensterflächen in einem modernen, geradlinigen Erscheinungsbild. Die außen dunkel gehaltenen Fensterrahmen setzen einen dezenten Kontrast zur Fassade. Insbesondere die bodentiefen Fenster- und Türelemente prägen die offene Gestaltung und schaffen eine Verbindung zwischen den Innenräumen und den angrenzenden Außenbereichen. Ein besonderes Merkmal ist die Dachterrasse, die sich vor der breiten Fensterfront des obersten Geschosses erstreckt.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr, welche durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt wird.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² verteilen sich 5,5 gut geschnittene Zimmer auf einen durchdachten, zeitgemäßen Grundriss.

Im Garten schließt eine mit großformatigen Platten gestaltete Terrasse unmittelbar an das Haus an. Der Sitzbereich lässt sich bei Bedarf bspw. über ein Sonnensegel verschatten und vermittelt einen wohnlichen Charakter. Seitliche Sichtschutzelemente und die angrenzende Bepflanzung sorgen für eine geschützte Atmosphäre. Die anschließende Rasenfläche, blühende Sträucher und ein farblich dezent gehaltenes Gartenhaus ergänzen das gepflegte Gesamtbild.

Ein Außenstellplatz unmittelbar vor dem Hauseingang sowie gepflegte, einheitliche Vorrichtungen für Müll runden das Angebot ab.

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in die kompakte Diele, welche den Eingangsbereich bildet und geradezu in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt.

Das Gäste-WC ist von der Diele erreichbar und verfügt über ein Fenster, ein WC und ein Handwaschbecken. Ein separater Raum neben der Diele bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien.

Angekommen im Herzstück der Immobilie bietet der großzügige Wohn- und Essbereich Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft. Die breite Fensterfront mit Terrassenzugang sorgt für viel Tageslicht. Grauer Bodenbelag in Holzoptik unterstreicht das moderne Ambiente.

Die offen angeschlossene und hochwertige Einbauküche in U-Form verfügt über helle Hochglanzfronten, graue Arbeitsflächen und einen erhöht eingebauten Backofen. Unterbau- und Sockelbeleuchtung setzen dezente Akzente. Das Fenster über der Spüle sorgt für Tageslicht.

Die drei Zimmer im Obergeschoss sind allesamt praktisch geschnitten und präsenitieren einheitlich – helle Wände, ein bodentiefes Fensterelement und Boden in Holzoptik schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hier bieten sich neben der aktuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder- und Ankleidezimmer je nach Bedarf diverse weitere Nutzungsoptionen.

Im stilvollen, hell gefliesten Tageslichtbad bleiben dank Badewanne, separater Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank und wandhängendem WC – allesamt Markenfabrikate – keinerlei Wünsche offen.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio, das aktuell als Schlafbereich genutzt wird und über grenzenloses Potenzial verfügt. Die breite, bodentiefe Fenster- und Türfront öffnet den Raum zur Dachterrasse in Südausrichtung und sorgt für einen hellen Raumeindruck.

Das angrenzende Büro schafft einen freundlichen Rahmen für einen Arbeitsplatz zu Hause, ließe sich jedoch optional als Badezimmer ausbauen, sodass das Dachgeschoss optimal als Elternetage mit eigenem Sanitärbereich dienen könnte.

Ein separater Technikraum vervollständigt das Dachgeschoss und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die sich keine Gedanken über energetische Sanierungen machen, sondern direkt in ihr neues Familienglück einziehen möchten.