Ideal für Singles: „Modernisierte 1,5‑Zimmer-Wohnung im Herzen Reinbeks“

Beschreibung

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1968 in konventioneller Bauweise und zentraler Lage von Reinbek errichtet wurde.

Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 77 Wohneinheiten, welche allesamt bequem über einen Personenaufzug zu erreichen sind. Das Gebäude als Gesamtkonstrukt ist barrierearm gestaltet.

Die Beheizung wird von einer Ölzentralheizung übernommen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Den Bewohnern des Hauses steht ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Außen- sowie Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Gemeinschaftseigentum und können bei Bedarf angemietet werden. Anwohner werden bei der Stellplatzvergabe bevorzugt behandelt und zahlen eine ermäßigte Stellplatzmiete.

Dank eines bestehenden Sanierungsfahrplans sowie vereinzelt bereits erfolgter Maßnahmen hin zu einem energieeffizienteren Gebäude ist die Eigentümergemeinschaft für kommende Sanierungsanforderungen gut gerüstet.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, welche den Eingangsbereich bildet und Platz für eine Garderobe beherbergt. Weiße Wände und ein Bodenbelag in warmer Holzoptik schaffen an dieser Stelle einen freundlichen Empfang und ziehen sich wie ein roter Faden durch die Immobilie.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für einen Wohn- und einen Essbereich. Die breite Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und unterstreicht das einladende Raumgefühl. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit Blick ins Grün, welche sich bei Bedarf jedoch auch über eine installierte Markise verschatten lässt.

Die separate Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und mit einer Einbauküche ausgestattet. Weiße Fronten werden durch eine Arbeitsplatte und eine passende Rückwand in Holzoptik ergänzt. Zur Ausstattung gehören ein Kochfeld, ein Backofen, eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Geschirrspüler sowie eine Spüle. Ober- und Unterschränke nutzen den vorhandenen Raum sinnvoll aus, während das große Fenster für Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar setzt sich die einheitliche Gestaltung der Wohnung im Schlafzimmer fort. Der Raum lässt sich mit einem Bett und einem Kleiderschrank möblieren; das Fenster eröffnet einen Blick in die Baumkronen.

Das modern gestaltete Duschbad verfügt über eine Dusche mit transparenter Abtrennung, ein wandhängendes WC sowie einen Waschtisch mit geräumigem Unterschrank. Ein beleuchteter Spiegelschrank und Deckeneinbaustrahler sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Weiße Fliesen im Duschbereich und beige-braune Fliesen an Wand und Boden ergeben ein stimmiges Gesamtbild und unterstreichen den gepflegten Zustand.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die das Wohnen im Zentrum von Reinbek mit optimaler Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zu schätzen wissen oder auch Anleger, welche auf der Suche nach einer lukrativen, soliden Kapitalanlage sind.