Energieeffizientes Wohnen: „Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Schwarzenbek“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-JG3767

Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit modernster Ausstattung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage einer gewachsenen Wohngegend von Schwarzenbek.

Das Gebäude entspricht den Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW-55-Standard. Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich 3-fach-isolierverglast.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche, welche sich über das Erd- und Obergeschoss sowie den Spitzboden erstreckt.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme). Eine in allen Räumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für besonderen Komfort.

Die Nebenkosten für Heizung, Strom und Wasser werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Die Doppelhaushälfte verfügt außerdem über einen Carport-Stellplatz inklusive Abstellraum. Die monatliche Miete hierfür beträgt EUR 85,--. Im Carport ist bereits ein Anschluss für die Installation einer Ladestation vorgesehen.

Es wir ein Staffelmietvertrag von 3 % alle zwei Jahre vereinbart sowie eine Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren.

Ausstattung

Mit Betreten der großzügig geschnittenen Doppelhaushälfte gelangen Sie durch den Flur direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, welcher gleichzeitig das Herzstück der Immobilien bildet.

Die Küche ist mit einer modernen, grifflosen Einbauküche mit Tresen inklusive Kühlschrank sowie Geschirrspüler versehen.

Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereiche ist offen gestaltet und bietet ausreichend Raum für die Familie. Zudem bietet dieser Bereich Zugang auf die sonnige Terrasse und den großzügigen Garten.

Waschmaschine, Trockner, Vorräte, Staubsauger & Co. finden in einem praktischen Hauswirtschafts- und Heizungsraum im Erdgeschoss ihren Platz.

Die Sanitärbereiche lassen dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort ebenfalls keine Wünsche offen. Die Bäder erhalten dunkle großformatige Boden- und helle Wandfliesen und sind mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.

Sämtliche Wände in dem Haus sind hell gestrichen (keine Tapeten). Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem Designbodenbelag in Eichenoptik sowie passenden, weißen Hamburger Fußleisten ausgestattet. Die Treppe bestehend aus einer anthrazitfarbenen Stahlkonstruktion mit geölten Eichenstufen und führt in das Obergeschoss sowie in den Spitzboden.

Im Wohnraum ist sowohl Glasfaser als auch Datenleitung verlegt.

Diese Doppelhaushälfte eignet sich vor allem für junge Paare, die modernsten Wohnkomfort in ruhiger Lage von Schwarzenbek zu schätzen wissen.

Sonstiges

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