Modernes, energieeffizentes Wohnen: „Lichterfüllte 3‑Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlicher Dachterrasse“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-JG3719

Der moderne Wohnkomplex mit insgesamt 16 Wohneinheiten und modernster Ausstattung befindet sich in absoluter Ruhelage einer gewachsenen Wohngegend von Reinbek-Neuschönningstedt.

Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 16 cm Dämmung Mineralwollkern-Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie hellem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW-55-Standard.

Die außen anthrazitfarben und innen weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich dreifach-isolierverglast.

Im Kellergeschoss stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für wohlige Wärme und besonderen Komfort.

Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.

Zusätzlich kann ein Carportstellplatz für EUR 70,-- angemietet werden.

Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete von 3 % alle zwei Jahre vereinbart.

Ausstattung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein attraktives Wohnambiente in familienfreundlicher Lage von Reinbek-Neuschönningstedt.

Bereits im 3. Obergeschoss, in dem sich der Wohnungseingang befindet, erwarten Sie zwei großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein modernes Vollbad mit hochwertigen Marken-Sanitärobjekten sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Staffelgeschoss, das durch seinen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre und bieten viel Raum für gemeinsames Wohnen und Leben. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Die moderne Einbauküche verfügt über weiße Fronten, einen passenden Fliesenspiegel sowie sämtliche erforderlichen Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein zusätzliches Gäste-WC im Staffelgeschoss sorgt für weiteren Komfort.

Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit einem hochwertigen Designfußboden in Holzoptik und passenden glatten weißen Fußleisten ausgestattet. Sämtliche Wände und Decken sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen.

Für eine zukunftssichere und schnelle Kommunikation sorgt die vorhandene Cat-7-Verkabelung.

Diese attraktive Maisonettewohnung eignet sich besonders für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die modernen Wohnkomfort, großzügige Außenflächen und die hervorragende Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen wissen.

Sonstiges

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