In grüner Lage: „Solides Endreihenhaus mit Garten in Öjendorf“

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sympathisches Endreihenhaus, welches im Jahre 1988 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitlosen Rotklinker mit dazu passenden dunklen Dachpfannen. Die braunen Holzfenster sind doppeltisolierverglast.

Das Haus bietet vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss vier gut geschnittene Zimmer mit einer nutzbaren Fläche von insgesamt ca. 156 m². Das Dachgeschoss ist bereits wohnlich ausgebaut und wurde bei dieser Flächenangabe berücksichtigt. Da dieser Bereich im damaligen Bauantrag als ausbaufähig ausgewiesen wurde, wird die baurechtliche Einordnung derzeit im Rahmen einer Nachgenehmigung bzw. entsprechenden Antragstellung geklärt. Staufläche bietet das Endreihenhaus im Spitzboden sowie im Vollkeller, welcher über eine Treppe an der Seite des Hauses direkten Zugang in den Garten ermöglicht.

Die Beheizung sowie die Warmwassererzeugung erfolgen über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2015.

Zudem steht den neuen Bewohnern ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:

• halboffener Wohn- und Essbereich mit Stäbchenparkett
• Küche mit Fenster (potentielle Öffnung zum Essbereich möglich)
• Wohnbereich mit Terrassenzugang und Kachelofen
• praktisches Gäste-WC
• Garderobennische

Obergeschoss:

• großes Elternschlafzimmer
• Kinder-/ Arbeitszimmer
• geräumiges Vollbad mit Dusche und Fenster
• Schlafräume mit Stäbchenparkett

Dachgeschoss:

• vielseitig nutzbarer Raum
• Einbauschränke

Kellergeschoss:

• vollunterkellert
• praktische Stauflächen
• Waschküche
• Hausanschlüsse inkl. Heizungsanlage
• Außenzugang

Sonstiges

Die Grundstücksfläche ist übersichtlich geschnitten und bietet neben den vorhandenen Freiflächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gepflasteter Weg um das Haus geleitet Sie auf die Südterrasse.

Der großzügige Gartenbereich schafft ideale Voraussetzungen für Erholung im Freien und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Liegenschaft. Durch die offene Umgebung, die Feldrandlage und die gewachsene Begrünung entsteht ein attraktives Gesamtbild, das den besonderen Reiz des Grundstücks ausmacht.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Grundstück mit hohem Wohnwert, das insbesondere durch seine ruhige Lage, die grüne Umgebung und die angenehme Einbindung in die Nachbarschaft überzeugt.