Einziehen und Wohlfühlen: „Großzügiges und energieeffizientes Einfamilienhaus in Ratzeburg“

Beschreibung

In begehrter Wohnlage von Ratzeburg präsentiert sich dieses im Jahr 2017 massiv errichtete Einfamilienhaus als modernes Architektenhaus mit klarer Formensprache, hochwertiger Bauausführung und einem stimmigen Gesamtkonzept. Auf rund 205 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich fünf großzügig geschnittene Zimmer, zwei halbe Zimmer, drei hochwertige Bäder, ausreichend Hauswirtschaftsfläche/Stauraum sowie eine geräumige Garage. Somit vereint das Objekt großzügiges Wohnen mit klarer Struktur kombiniert mit einer hochwertigen und stimmigen Materialauswahl. Es erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit viel Platz für die Familie.

Die moderne Bauweise wird durch eine energieeffiziente Ausstattung ergänzt: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Gaszentralheizung in Kombination mit Solarpaneelen sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung – sogar bis in die Garage – sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hervorragenden Komfort. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A und verbindet damit modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik.

Die jetzigen Eigentümer haben diese schöne Immobilie im Jahr 2020 erworben und das Objekt kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail bis zum heutigen Tage optimiert. Hochwertige Ergänzungen wie die neue charmante Holztreppe, maßgeschneiderte Einbauten, ein stilvoller Kaminofen mit möglicher Wärmerückgewinnung, zahlreiche geschmackvolle Modernisierungen Innen sowie aber auch die Anlage der geschmackvollen Außenanlagen unterstreichen den außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Seien Sie bereit Ihr neues Zuhause zu entdecken.

Ausstattung

Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Großzügigkeit spürbar: Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fensterflächen sowie harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien schaffen eine wohnliche und zugleich moderne Atmosphäre. Ein durchgängiger "roter Faden" in der Material- und Farbwahl verleiht dem gesamten Haus eine stilvolle Einheitlichkeit und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und vermittelt bereits beim Eintreten ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Der im Erdgeschoss durchgehend verlegte und hochwertige Laminatboden in moderner Dielenoptik sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und unterstreicht den warmen Charakter des Hauses.

Durch eine elegante doppelflügelige Tür mit Glaseinsätzen gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten schaffen helle, freundliche Räume und verbinden den Innenbereich fließend mit der teilweise überdachten Terrasse und Blick in den Garten. Der hochwertige Kaminofen bildet hier einen stilvollen Mittelpunkt und sorgt besonders in den Abendstunden für eine behagliche Atmosphäre.

Die angrenzende Küche ist über eine praktische Schiebetür erreichbar und überzeugt mit einer modernen Einbauküche der Marke Nobilia inklusive hochwertiger Siemens-Elektrogeräte. Ein zentral platzierter Tresen schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die teilweise überdachte Terrasse mit angenehmer Abendsonne.

Ein separater Bereich im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gästezimmer, Vollbad, Ankleidebereich sowie ein weiteres Zimmer, derzeit als Homeoffice genutzt, schaffen ideale Voraussetzungen für Gäste, ein Au-pair oder das komfortable Arbeiten von Zuhause. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Duschbad sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauten und direktem Zugang zur beheizten Garage.

Hinter der Garage befindet sich ein weiterer Werkstatt- und Abstellbereich mit Starkstromanschluss sowie Zugang zum Garten – ideal für Hobbys und Handwerk.
Über die offen gestaltete Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier setzt sich das stimmige Wohnkonzept konsequent fort. Ein großzügiger Dielenbereich verbindet das Elternschlafzimmer, ein modernes Vollbad sowie ein großes Kinderzimmer, das bei Bedarf unkompliziert geteilt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres halbes Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Leseecke oder Spielbereich – sowie einen ausgebauten Abstellraum.

Sonstiges

Das ca. 571 m² große Grundstück wurde mit ebenso viel Sorgfalt gestaltet wie das Haus selbst und präsentiert sich als gepflegte Wohlfühloase mit hoher Privatsphäre. Liebevoll angelegte Hecken, vielfältige Bepflanzungen sowie ein stilvoller Friesenwall rahmen das Grundstück harmonisch ein und schaffen ein geschütztes Ambiente.

Die großzügige Terrasse bietet sowohl offene als auch überdachte Bereiche und lädt zu jeder Tageszeit zum Entspannen und Verweilen ein. Ob gemeinsames Frühstück, gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen, der Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Freien.

Ein Gartenhäuschen ergänzt den Außenbereich sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Insgesamt entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gestaltetem Außenbereich, ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl in attraktiver Lage von Ratzeburg