Einziehen und wohlfühlen: „Moderne 2‑Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-JG3666

Der moderne Wohnkomplex mit insgesamt 16 Wohneinheiten und modernster Ausstattung befindet sich in absoluter Ruhelage einer gewachsenen Wohngegend von Reinbek-Neuschönningstedt.

Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 16 cm Dämmung Mineralwollkern-Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie hellem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW-55-Standard.

Die außen anthrazitfarben und innen weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich dreifach-isolierverglast.

Im Kellergeschoss stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für wohlige Wärme und besonderen Komfort.

Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.

Zusätzlich kann ein Außenstellplatz und ein Carportstellplatz angemietet werden.

Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete von 3 % alle zwei Jahre vereinbart.

Ausstattung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist einheitlich mit einem hochwertigen Designfußboden in Holzoptik und passenden, weißen Fußleisten versehen. Sämtliche Wände und Decken sind weiß gestrichen.

Der Flur wurde mit einer praktischen Garderobennische ausgestattet.

Das Duschbad mit weißen Sanitärobjekten lässt dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Die Duschkabine mit Glasabtrennung rundet die Wohlfühloase ab.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (weiße Fronten und anthrazitfarbene Arbeitsplatte) sowie allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Raum für einen Esstisch sowie eine Sofalandschaft.

Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank sowie einen angrenzenden Balkon.

Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung.

Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, welcher modernsten Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Reinbek-Neuschönningstedt und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.

Sonstiges

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