Optionen für die Zukunft: „Gepflegte 2‑Zimmer-Wohnung mit Perspektive in Wentorf“

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer komfortablen und ruhigen Wohnanlage mitten im Grünen, umgeben von altem Baumbestand. Das große Hanggrundstück wurde parkähnlich und optisch harmonisch angelegt. Das Wohnhaus wurde 1974 in konventioneller Bauweise errichtet.

Die dunklen Holzfenster sind selbstverständlich isolierverglast und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.

Des Weiteren stehen den neuen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung ein ca. 90 m² großes Schwimmbad, eine Sauna mit Umkleide- und Ruheraum, ein ca. 32 m² großer Sportraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem 15.10.2015 unbefristet vermietet zu einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von EUR 7.776,--. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahre 2024.

Ausstattung

Mit Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele mit Platz für eine Garderobe empfangen. Ein praktischer Einbauschrank bietet hier zusätzliche Staufläche. Vom Flur aus gelangen Sie geradezu in das hell geflieste Vollbad mit Badewanne.

Das großzügige Schlafzimmer gegenüber bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett. Ein großes Fenster sorgt hier für herrliches Tageslicht.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in den Essbereich, welcher mit einer großen Fensterfront überzeugt und viel natürlichen Lichteinfall garantiert. Der angrenzende Balkon mit Blick ins Grüne ermöglicht sonnige Stunden an der frischen Luft.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Diese gepflegte Eigentumswohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnanlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen zu schätzen wissen und von einer potenziell stabilen Wertentwicklung profitieren möchten.