Ideal für junge Familien oder Paare: „Moderne 3‑Zimmer-Wohnung in Lohbrügge“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-JG3626

Diese hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines jungen, gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das im zeitgemäßen Stil errichtete Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten sowie eine komfortable Tiefgarage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf für monatlich EUR 110,-- angemietet werden.

Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierearmen Zugang sowohl zur Wohnung als auch in das Kellergeschoss. Dort stehen Ihnen ein separater Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume, wie ein Fahrradkeller und eine Waschküche, zur Verfügung.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt nachhaltig über Erdwärme, ebenso die Warmwasserversorgung. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die in allen Räumen installierte Fußbodenheizung, welche eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung gewährleistet.

Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von EUR 40,-- alle zwei Jahre vereinbart.

Ausstattung

Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumen. Eine spezielle Türverriegelung sowie ein digitales Türkommunikationssystem mit Videofunktion sorgen für ein erhöhtes Maß an Sicherheit und Komfort.

Das hell geflieste Tageslichtbad präsentiert sich freundlich und modern. Es verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, eine Handtuchheizung sowie eine automatische Belüftung. Zudem sind hier Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen integrierte, moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und umfasst unter anderem Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination sowie eine Geschirrspülmaschine.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein.

Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und passt sich somit optimal Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Mit Ausnahme des Badezimmers sind alle Wohnräume mit einem hochwertigen, hellen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. In Verbindung mit weißen Hamburger Fußleisten entsteht eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.

Darüber hinaus ist die gesamte Wohnung mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die zentrales Wohnen in ruhiger Lage mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Sonstiges

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