Modernes, energieeffizentes Wohnen: Stilvolle 3‑Zimmer-Wohnung mit Balkon in Reinbek

Beschreibung

Objektreferenz: VM-LN3581

Der moderne Wohnkomplex mit insgesamt 14 Wohneinheiten und modernster Ausstattung befindet sich in absoluter Ruhelage einer gewachsenen Wohngegend von Reinbek-Neuschönningstedt.

Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 16 cm Mineralwollkern-Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie hellem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW-55-Standard.

Die außen anthrazitfarbenen und innen weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich dreifach-isolierverglast.

Im Kellergeschoss stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für wohlige Wärme und besonderen Komfort.

Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich EUR 40,--/Monat dazu gemietet werden.

Alle Etagen sind bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.

Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete von 3 % alle zwei Jahre vereinbart.

Ausstattung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist einheitlich mit einem hochwertigen Designfußboden in Holzoptik und passenden, glatten, weißen Fußleisten versehen.

Die Sanitärbereiche mit weißen Objekten lassen ebenfalls dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Die Duschkabine mit Glasabtrennung rundet die Wohlfühloase ab.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit weißen Fronten sowie allen nötigen Geräten, wie einem Cerankochfeld mit Backofen und einer Dunstabzugshaube ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohn- , /Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet viel Raum für eine gemütliche Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, auf dem sich herrliche Stunden im Freien genießen lassen.

Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Ein weiteres Zimmer eignet sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Vorräte, Staubsauger und Co. finden ihren Platz in einem praktischen Abstellraum. Hier befinden sich zudem die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung.

Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernsten Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Reinbek-Neuschönningstedt und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.

Sonstiges

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