Mit Blick auf die Elbe: „Exklusive 3‑Zimmer-Wohnung in Geesthacht“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH3437

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten und modernster Ausstattung ist Teil des Neubauprojekts "Elbterrassen Geesthacht" und befindet sich in einzigartiger Lage einer wachsenden Wohngegend am Elbufer von Geesthacht.

Ein neuer Promenadenweg direkt am Elbufer lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die als Sackgasse neu gebaute Anliegerstraße "Elbstieg" zeichnet sich durch die Errichtung zahlreicher PKW-Stellplätze aus. Die Wohnungen erfüllen die Anforderungen des "KfW Effizienzhaus 55-Standards" mit verschärften Anforderungswerten. Die außen anthrazitfarbenen und innen weißen Kunststofffenster sind bodentief ausgeführt und 3-fach-isolierverglast.

Die Beheizung erfolgt über eine mit Fernwärme betriebene, komfortable Fußbodenheizung.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit EUR 95,-- / Monat in die Nettokaltmiete inkludiert wird.

Zudem steht den neuen Mietern ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Es wird eine Staffelmiete von 3 % alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Ausstattung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss befindet, ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Sämtliche Wohnräume sind mit Echtholzparkett (Eiche natur) ausgestattet. In der kompletten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und verfügt zudem über ein Bad en Suite.

Die beiden mit hellgrauen Wand- und Bodenfliesen versehenen Bäder (ein Voll- sowie ein bodengleiches Duschbad mit Glasabtrennung und jeweils Waschbecken und WC Ausstattung) lassen keinerlei Wünsche offen.

Die offene Küchenzeile ist mit einer Einbauküche mit einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte und hellen Fronten ausgestattet. Alle notwendigen elektrischen Geräte, wie ein Einbauherd, ein Cerankochfeld, eine Kühl-/ Gefrierkombination und ein Geschirrspüler sind vorhanden.

Der großzügige lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und ermöglicht einen direkten Zugang auf den ca. 10 m² großen Balkon. Erwähnenswert ist die Süd-Westlage von dem sich der Blick über die Elbe eröffnet.

Vorräte, Staubsauger und sonstige Reinigungsgeräte finden ihren Platz in einem praktischen Abstellraum.

Der Anschluss an das Glasfasernetz sorgt für eine schnelle Internetverbindung und ermöglicht eine unkomplizierte Arbeit aus dem Homeoffice.

Eine elektronische Schließ- und Klingelanlage garantiert eine digitale Zutrittskontrolle.

Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernen Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Geesthacht und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.

Sonstiges

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