Modernes 1‑Zimmer-Appartment mit Terrasse, Keller und Tiefgaragenstellplatz – vermietet -

21029 Hamburg-Bergedorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Ben Bode, PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG - Filiale Reinbek

Objektdaten

  • Objekt ID
    BEB-251912592
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21029 Hamburg-Bergedorf
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    312,50 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,125 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das hier angebotene 1-Zimmer-Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 82 Wohneinheiten.

Ausstattung: Teppichboden im Wohn-Schlafbereich, Wände und Decken mit Raufasertapete tapeziert und weiss gestrichen. Komplette Küche mit Abluft-Wrasenabzug. Duschbad bis unter die Decke weiss gefliest. Kleiner Wintergarten und Terrasse. Wohnungseingangstür aus massivem Holz mit spezieller Schalldämmung, Gegensprechanlage und Türöffner.

Die Außenfassade präsentiert sich teilweise mit einem klassischen Rotklinkerstein und gelben Außenputz. Dazu passend korrespondieren die braunen, isolierverglasten Fenster.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Strom.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum erhöht sowohl die Lebensqualität als auch den Wohnwert. Ein praktischer Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

Unmittelbar im Zentrum von Hamburg-Bergedorf gelegen sind kurze Wege zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen garantiert. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang steht nur für Sie bereit und ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Nettokaltmiete beträgt EUR 6.900,-- p.a. Der Tiefgaragenstellplatz ist für EUR 50,-- p.M. vermietet und hier bereits inkludiert.

Lage

Das Objekt befindet sich inmitten von Hamburg-Bergedorf. Das Grundstück Holzhude
4-12 grenzt im Süden an die Dietrich-Schreyge-Str. und im Westen an den Schleusengraben/Bille. Die gewachsene Stadt Bergedorf, im Osten von Hamburg, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Einkaufszentren sowie eine Einkaufsstraße, welche als längste Fußgängerzone Hamburgs bezeichnet wird, ein Krankenhaus und viele Restaurants.

Bergedorf bildet damit den Mittelpunkt für alle Sachsenwaldorte. Ein reiches Freizeitangebot bieten die nahe gelegenen Golf-, Tennis-, Reit- und Hockeyclubs. Das Kulturangebot (z.B. Körberhaus direkt vor der Haustür) bietet ebenfalls einen hohen Wohnkomfort.

Die Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt gestaltet sich durch einen S-Bahnanschluss sehr günstig.
In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto die Hamburger Innenstadt. Die Anschlüsse an die BAB Lübeck-Bremen sowie Hamburg- Berlin liegen in ca. 10 Minuten Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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