In zentraler Lage: „Barrierefreie Ladenfläche im Herzen Wentorfs“
21465 Wentorf bei Hamburg, Ladenfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ben Bode
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FirmaPIPPING Immobilien GmbH & Co. KG - Filiale Wentorf
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AnschriftZwischen den Toren 1-3
21465 Wentorf -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Fax+49 40 40 11 33 6 - 29
Objektdaten
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Objekt IDVM-BEB2685
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
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Adresse21465 Wentorf bei Hamburg
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EtageEG
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Nutzfläche ca.31,25 m²
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Ladenfläche ca.31,25 m²
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Zimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2002
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3 BWM zzgl. USt.
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Kaution2.812,50 EUR
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Kaltmiete937,50 EUR
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Nebenkosten140,00 EUR
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Warmmiete1.077,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis19.09.2026
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch Strom13,60 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme111,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 31 m² große Ladenfläche, welche sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses befindet.
Das Haus wurde im Jahre 2001 in konventioneller Bauweise errichtet und präsentiert sich von außen mit einer klassischen Rotklinkerfassade mit dazu passenden, anthrazitfarbenen Fenstern und einem Parkdeck auf dem Dach.
Die Ladenfläche besteht aus zwei großzügigen Räumen sowie einem kleinen Abstellraum, in dem sich der Sicherungskasten sowie ein Waschbecken befindet.
Das helle und offene Design schafft eine einladende Atmosphäre, während die Raumaufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine große Fensterfront ins Innere des Gebäudes sorgt für angenehme Lichtverhältnisse sowie ein breites Spektrum an Laufkundschaft.
Die zentrale Lage und Sichtbarkeit der Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandel, Büros oder kreative Projekte.
Lage
Die Gemeinde Wentorf liegt mit gut 14.000 Einwohnern etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel.
Sie grenzt im Süden und Westen an den Hamburger Stadtteil Bergedorf, im Norden an die zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage Wentorfs, welche sich als attraktiver Standort für vielfältige gewerbliche Aktivitäten präsentiert.
Durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung bietet die Immobilie nicht ausschließlich wirtschaftliche Vorteile, sondern ermöglicht Ihnen auch eine hohe Lebensqualität. Sie erleben hier ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Arbeit und Erholung.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in rund 30 Minuten gut zu erreichen. Die Entfernung zur S-Bahnstation in Reinbek beträgt mit dem PKW ca. 5 bis 10 Minuten. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen zudem im nahen Bergedorf zur Verfügung.
Die Nähe zur Metropole Hamburg eröffnet Unternehmen Zugang zu einem breiten Kundenmarkt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.