Im Herzen von Wentorf: „Gemütliche 2‑Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil“

21465 Wentorf, Terrassenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-GH3273
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wentorf bei Hamburg)
    21465 Wentorf
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Kaution
    2.130,00 EUR
  • Kaltmiete
    710,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    890,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH3273

Die angebotene, gemütliche und zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1992.

Die Außenfassade präsentiert sich mit einem klassischem Rotklinker. Optisch runden die roten Dachpfannen das Erscheinungsbild optimal ab.

Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher Ihnen ausreichend Staumöglichkeiten bietet. Zudem stehen den Mietern ein Fahrrad- sowie ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Zunächst gelangt der Besucher in die Eingangsdiele welche mit einer pfiffig platzierten Einbauküche versehen ist. Diese ist ausgestattet mit einer Geschirrspülmaschine, einem Ofen mit Cerankochfeld und einer Kühl-/ Gefrierkombination.

Rechter Hand befindet sich das hell geflieste Duschbad mit einer großen Duschkabine sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Geradeaus führt der Weg in den geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Süd-West-Terrasse.

Vom Wohn-/ Essbereich der Wohnung gelangt der Besucher zudem in das gemütliche, helle Schlafzimmer mit großer Fensterfront, welche ebenfalls Zugang auf die Terrasse bietet.

Sämtliche Wohnräume sind mit einem dunklen Laminatfußboden ausgestattet.

Diese gemütliche und zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung eignet sich besonders für einen Personenkreis, der ruhiges Wohnen im Grünen, verbunden mit kurzen Wegen zu jeglichen infrastrukturellen Gegebenheiten zu schätzen weiß.

Sonstiges

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Lage

Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.

Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.

Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.

Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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