Seltene Gelegenheit: „Exklusive 3‑Zimmer-Wohnung in Geesthacht“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH3267

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus mit modernster Ausstattung ist Teil des Neubauprojekts "Elbterrassen Geesthacht" und befindet sich in einzigartiger Lage einer wachsenden Wohngegend am Elbufer von Geesthacht. Diese Wohnung mit Süd- Ausrichtung besticht durch eine atemberaubende und unverbaubare Fernsicht über die Elbe. Ein neuer Promenadenweg direkt am Elbufer lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die als Sackgasse neu erbaute Anliegerstraße "Hafenterrassen" zeichnet sich durch die Errichtung zahlreicher PKW-Stellplätze aus.

Das Gesamtensamble erfüllt die Anforderungen des "KfW-55-Standards" mit verschärften Anforderungswerten (KfW 55 EE). Die außen braunen und innen weißen Kunststofffenster sind bodentief ausgeführt und 3-fach-isolierverglast. Die lichte Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 2,67 m.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine mit Fernwärme betriebene, komfortable Fußbodenheizung. Die Bäder sind zusätzlich mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt hingegen wohnungsweise dezentral über Heizungs-/Warmwasser-Übergabestationen.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Überbreite, welcher mit monatlich EUR 85,-- in die Nettokaltmiete inkludiert wird. Zudem steht dem Mieter ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie der gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Es wird eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Ausstattung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hieraus gelangen Sie über den Flur in das Gäste-WC, den Abstellraum sowie zu allen weiteren Räumlichkeiten.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon, ist mit einer offenen, modernen und voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Die hellen Hochglanzfronten und die Arbeitsplatte in Holzoptik fügen sich zeitlos in jedes Ambiente.

Das hell geflieste Vollbad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung, Badewanne und Handtuchheizung sowie automatischer Belüftungseinrichtung wirkt freundlich und verfügt zudem über zwei Waschbecken.

Das gemütliche Schlafzimmer mit Elbblick ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.

Ein weiteres Zimmer lässt sich sowohl als Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer nutzen.

Bis auf die Badezimmer sind alle Wohnräume mit Designbelag sowie passenden Fußleisten in Eichenholzoptik versehen.

Der Abstellraum mit Fliesenboden zur Unterbringung für Staubsauger und Co. rundet das Angebot ab. Hier sind zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner gegeben.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Personenkreis, welcher zentrales Wohnen in ruhiger Lage direkt an der Elbe zu schätzen weiß.

Sonstiges

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