In bester Lage von Hamburg-Bergedorf: „Charmante 3‑Zimmer-Hochparterrewohnung mit Terrasse“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH3251

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im Hochparterre einer gepflegten Jugendstilvilla aus dem Jahre 1890 mit nur zwei Wohneinheiten in bester Lage von Bergedorf befindet.

Die Wohnung wurde im Jahre 2019 umfangreich renoviert und verfügt dementsprechend über einen hohen Ausstattungsstandard.

Die Gebäudehülle des Hauses wurde 2014 energetisch saniert. Zusätzliche energetische Sanierungsmaßnahmen sind in Planung.

Alle Fenster und Türen sind selbstverständlich isolierverglast.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Es wird eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre sowie ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flurbereich mit ausreichend Stellfläche für eine Garderobe.

Rechter Hand befindet sich das großzügige und gemütliche Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher mit herrlichen Lichtverhältnissen durch große Fenster punktet. Die beiden Zimmer können durch eine Doppelschiebetür räumlich getrennt werden. Zudem haben Sie von hier aus Zugang auf die großzügige überdachte Terrasse.

Die helle Küche ist modern gestaltet und mit einer geräumigen Einbauküche inklusive Kühl- und Gefrierkombination, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einem Herd mit Induktionskochfeld sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Zudem kann hier eine kleine Essecke untergebracht werden.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das moderne, hell geflieste Duschbad mit weißen Sanitärobjekten, Handtuchheizung und einem Fenster zur Belüftung.

In allen Wohnräumen sind Pitch-Pine-Dielen verlegt. Die Küche sowie das Duschbad sind mit einem Designfußboden versehen.

Aufgearbeiteter Stuck, Hamburger Fußleisten, Kassettentüren und hohe Decken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und das angenehme Wohngefühl.

Diese Wohnung eignet sich besonders für einen Personenkreis, welcher ruhiges Wohnen in zentraler Lage von Bergedorf zu schätzen weiß.

Sonstiges

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