Großzügiges Raumangebot: „Charmantes Einfamilienhaus in Billwerder bei Hamburg“

Beschreibung

Das ansprechende Einfamilienhaus mit weißer Klinkerfassade befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller im Jahre 1978 errichtet.

Die weißen Kunststofffenster sind dreifach-isolierverglast und stammen aus dem Jahre 2013.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1997, die zusammen mit der weiteren Haustechnik ihren Platz im Keller findet.

Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt und technisch in gutem Zustand zu bezeichnen. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² und der Vollkeller bieten ausreichend Platz und Raum für die Familie.

Ausstattung

Mit Betreten der Immobilie werden Sie von einem hellen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich in Empfang genommen.

Hier befindet sich auch gleich das hell geflieste Gäste-WC mitsamt Fenster.
Eine großzügige Garderobennische schließt sich diesem Raum an.

Das erste Zimmer, aktuell als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt, befindet sich am Ende des Flures. Hier ließe sich selbstverständlich auch eine Nutzung als Schlafzimmer einrichten.

Rechter Hand liegt die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und allen notwendigen elektrischen Geräten. Von hier haben Sie zudem Zutritt auf die Terrasse.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine breite Fensterfront und beherbergt zudem einen Kaminofen, der für wohlige Atmosphäre und herrliche Temperaturen an kalten Tagen sorgt. Auch hier haben Sie Zutritt auf die in Richtung Süd sowie West ausgerichtete Terrasse in L-Form. Eine Markise bietet ausreichend Beschattung.

Die Erdgeschossebene umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 86 m².

Das Obergeschoss beherbegt eine Fläche von ca. 72 m². Hierauf verteilen sich drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne sowie Dusche und ein separiertes WC.

Die gemütlichen Schlafzimmer sind unterschiedlich geschnitten, bieten aber allesamt ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Das Vollbad besticht durch eine Badewanne und eine Dusche. Wie auch das separate WC wurden helle Fliesen verlegt. Fenster sorgen in beiden Räumen für Helligkeit und gute Belüftung.

Der Spitzboden bietet viel Stauraum und ist durch eine klassische Deckenluke erreichbar.

Im Kellergeschoss finden sich mehrere Räume, die genügend Staufläche bieten. Zudem ist hier neben der Haustechnik auch die Waschküche untergebracht.

Sonstiges

Das ca. 474 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und vielseitig und durchdacht bepflanzt.

Die sonnenverwöhnte Terrasse in L-Form lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage zur Unterbringung eines Fahrzeuges. Weitere Stellfläche findet sich unmittelbar davor.

Das hier angebotene Einfamilienhaus eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern, die einen hohen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage Hamburgs zu schätzen wissen.