Erstbezug mit Elbblick: „Exklusive 3‑Zimmer-Wohnung in Geesthacht“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH3164

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten und modernster Ausstattung ist Teil des Neubauprojekts "Elbterrassen Geesthacht" und befindet sich in einzigartiger Lage einer wachsenden Wohngegend am Elbufer von Geesthacht. Ein neuer Promenadenweg direkt am Elbufer lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die als Sackgasse neu gebaute Anliegerstraße "Elbstieg" zeichnet sich durch die Errichtung zahlreicher PKW-Stellplätze aus. Die Wohnungen erfüllen die Anforderungen des "KfW Effizienzhaus 55-Standards" mit verschärften Anforderungswerten. Die außen anthrazitfarbenen und innen weißen Kunststofffenster sind bodentief ausgeführt und 3-fach-isolierverglast.

Die Beheizung erfolgt über eine mit Fernwärme betriebene, komfortable Fußbodenheizung.

Alle Etagen sind mit dem Personenaufzug zu erreichen.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit EUR 70,-- / Monat in der Nettokaltmiete inkludiert ist.

Zudem steht den neuen Mietern ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Es wird eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Ausstattung

Die gut geschnittene und lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Mit Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur in Empfang genommen.

Linker Hand befindet sich das Vollbad, welches mit einer Badewanne, einer separaten Dusche mit Glasabtrennung, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein hochwertiger Waschbeckenunterschrank und ein Spiegelschrank erhöhen zusätzlich den Komfort.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Anliegend gelangen Sie in ein weiteres, lichterfülltes Zimmer, welches sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen ließe.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche, inklusive aller notwendigen elektrischen Geräte ausgestattet. Für ein besonderes Ambiente sorgen eine Vielzahl von bodentiefen Fenstern. Von hier aus geht es zudem auf den herrlich sonnigen Balkon mit schönem Ausblick auf die Elbe.

Vorräte, Staubsauger und sonstige Reinigungsgeräte finden ihren Platz in einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung verfügt zudem über ein praktisches Gäste-WC, welches ebenfalls zusätzlich mit einem Waschbeckenunterschrank ausgestattet ist.

Sämtliche Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die Bäder sind mit dunklen Boden- sowie hellen Wandfliesen versehen.

Der Anschluss an das Glasfasernetz sorgt für eine schnelle Internetverbindung und ermöglicht eine unkomplizierte Arbeit aus dem Homeoffice.

Eine elektronische Schließ- und Klingelanlage garantiert eine digitale Zutrittskontrolle.

Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernen Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage von Geesthacht und die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.

Sonstige Informationen

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