Mit Blick über die Felder: „Hochwertige 2‑Zimmer-Neubauwohnung in Hamburg-Kirchwerder“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH3158

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten in ruhiger und ländlicher Lage von Kirchwerder. Mit einem soliden Außenmauerwerk aus Ytong sowie Hintermauerwerk aus Kalksandstein mit Dämmung aus Mineralfasermatten und weißen Kunststofffenstern, welche selbstverständlich 3-fach-isolierverglast sind, erreicht die Immobilie den KfW-40plus-Standard. Die Fassade ist ansprechend mit einem hellrot-bunten Rotklinker errichtet.

Der Wohneinheit ist ein geräumiger Kellerersatzraum neben dem Gebäude zugeordnet.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für einen besonderen Wohnkomfort. Über eine Photovoltaikanlage wird 100 % ökologischer Strom generiert, sodass dieses Haus sich selber mit Energie versorgt. Diese Art von energieversorgung ist besonders CO² schonend und sorgt durch die Einspeisung von überflüssigem Strom für einen begünstigten Stromtarif.

Dieser Wohnung sind zudem zwei Außenstellplätze zugewiesen, welche mit je EUR 20,-- pro Monat in die Nettokaltmiete inkludiert werden. Bei den Stellplätzen besteht die Möglichkeit auf eigene Kosten eine E-Ladestation zu installieren.

Alle Etagen sind bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen.

Es wird eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Ausstattung

Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur in Empfang genommen. Anliegend bietet ein Abstell-/ Hauswirtschaftsraum die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie einen Trockner unterzubringen. Auch für Staubsauger und Co. ist ausreichend Platz vorhanden.

Linker Hand befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet.

Rechter Hand gelangen Sie in das Duschbad. Dieses ist mit mattgrauen Boden- und weiß glänzenden Wandfliesen versehen. Dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort lässt dieser Bereich keinerlei Wünsche offen. Es wurden ausschließlich Markenfabrikate namenhafter Hersteller verwendet.

Gerade zu finden Sie das Herzstück dieser Wohnung - der geräumige Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller notwendigen elektrischen Geräte voll ausgestattet. Über eine Schiebetür gelangen Sie zudem auf den großzügigen Balkon, welcher einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Ein modernes, automatisiertes Be- und Entlüftungssystem sorgt in allen Wohnungen für angenehme Luftverhältnisse, auch wenn Sie einmal nicht zu Hause sein sollten.

Die gut geschnittene Wohnung ist einheitlich mit einem hochwertigen Designfußboden in Holzoptik und passenden, weißen Fußleisten versehen.

Die hier angebotene, moderne Wohnung eignet sich hervorragend für einen Personenkreis, der die ländliche Idylle Kirchwerders zu schätzen weiß.

Sonstige Informationen

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/eSCb3i10