Modern und gut gelegen: „Gemütliche 3‑Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-BF3145

Der moderne Wohnkomplex mit insgesamt 14 Wohneinheiten und modernster Ausstattung befindet sich in ruhiger Lage einer gewachsenen Wohngegend von Reinbek-Neuschönningstedt.

Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 16 cm Mineralwollkern-Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie hellem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW-55-Standard.

Die außen anthrazitfarbenen und innen weißen Kunstofffenster sind selbstverständlich dreifach-isolierverglast.

Im Kellergeschoss stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für wohlige Wärme und besonderen Komfort.

Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich EUR 40,-- / Monat dazu gemietet werden.

Alle Etagen sind bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.

Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre vereinbart.

Ausstattung

Die angebotene, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist einheitlich mit einem hochwertigen Designfußboden in Holzoptik und passenden, weißen Fußleisten versehen.

Mit Betreten der Wohnung werden Sie von einem gut geschnittenen Flur mit genügend Platz für eine Garderobe in Empfang genommen. Rechter Hand befindet sich ein praktischer Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Das Vollbad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und lässt dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut.

Der lichtdurchflutete Wohn-/ Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet viel Raum für eine gemütliche Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie in den anliegenden Wintergarten mit Zugang zur Terrasse.

Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche (weiße Fronten und anthrazitfarbene Arbeitsplatte) sowie allen notwendigen elektrischen Geräten, wie einer Geschirrspülmaschine, einem Backofen, einem Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Das dritte Zimmer ließe sich optimal als Arbeitszimmer oder als Kinder- bzw. Gästezimmer nutzen.

Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung.

Sonstige Informationen

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