Optimal angebunden in Hamburg-Lohbrügge: „Moderne 2‑Zimmer-Erdgeschosswohnung mit KfW-55-Standard“

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnkomplexes. Dieser beherbergt 14 Wohneinheiten und zwölf Tiefgaragenstellplätze, gelegen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Lohbrügge.

Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 15 cm Mineralwollkern-Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie rotbraunem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW-55-Standard.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über ein Blockheizkraftwerk. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumlichkeiten sorgt für wohlige Wärme und besonderen Komfort.

Zu der Wohnung gehören sowohl ein Kellerraum (Nr. 03) mit Stromanschluss als auch ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 25).

Die Tiefgarage und die Kellerräume sind bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.

Ausstattung

Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung ist in allen Wohnräumen einheitlich mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden versehen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² verteilen sich der Eingangsbereich, ein Duschbad, ein gemütliches Schlafzimmer und ein offener Wohn-, Ess- sowie Kochbereich. Dieser bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Immobilie und gewährt Ihnen zudem Zugang auf die Terrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichte Atmosphäre.

Die offene Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche (weiße Fronten) inklusive Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Backofen in Arbeitshöhe sowie Dunstabzugshaube voll ausgestattet.

Das Duschbad ist mit weißen Sanitärobjekten, hellen Wand- und dunklen, großflächigen Bodenfliesen versehen. Dank modernster Ausstattung bleiben hier keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Die bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung rundet die Wohlfühloase ab.

Vorräte, Staubsauger und Co. finden ihren Platz in einem praktischen Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Das kontrollierte Permanentbelüftungssystem sorgt für ein angenehmes Klima in allen Räumen.
Eine digitale Klingelanlage mit Video- und Gegensprechfunktion garantiert ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für einen Personenkreis, welcher modernes Wohnen und die zentrale Lage von Lohbrügge mit guter Verkehrsanbindung zu schätzen weiß.