Ideal für Singles oder junge Paare: „Lichterfüllte 2‑Zimmer-Wohnung im Herzen Wentorfs“
21465 Wentorf, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NamePIPPING Immobilien
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FirmaPIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
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E-Mail Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDVM-GH2995
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Wentorf bei Hamburg)
21465 Wentorf
Schleswig-Holstein -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.78 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1982
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Verfügbar ab01.12.2024
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Kaution2.670,00 EUR
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Kaltmiete890,00 EUR
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Nebenkosten190,00 EUR
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Gesamtmiete brutto1.080,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch174,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Objektreferenz: VM-GH2995
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die angebotene Immobilie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäfts- und Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1982.
Die Außenfassade präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker. Dazu harmonieren optisch das mit grünen Pfannen eingedeckte Dach sowie die weißen Kunststofffenster.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004.
Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre festgelegt.
Ausstattung
Mit Betreten der charmanten 2-Zimmer-Wohnung werden Sie von dem geräumigen Flur in Empfang genommen, dieser gewährt Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Zudem stehen hier moderne Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Geradezu befindet sich das hell geflieste Duschbad, welches mit weißen Sanitärobjekten versehen ist und durch das moderne Design keinerlei Wünsche offen lässt. Ebenfalls steht Ihnen hier ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten. Große Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten, inklusive einem Herd mit Backofen, einer Geschirrspülmaschine sowie einer Kühl-/ Gefrierkombination ausgestattet. Die Küche bietet zudem Platz für eine kleine Essecke.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfläche für eine Sofalandschaft sowie ein TV-Board und punktet vor allem durch ihren hervorragenden Schnitt. Zusätzlich ließe sich hier ein Arbeitsbereich einrichten.
Die angebotene Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, welche das Wohnen in ruhiger und stilvoller Lage zu schätzen wissen.
Sonstige Informationen
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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https://rdr.immomio.com/ZKNk8
Lage
Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.
Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.
Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.