Herrlicher Weitblick: „1‑Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage Reinbeks“
21465 Reinbek, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ben Bode
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FirmaPIPPING Immobilien GmbH & Co. KG - Filiale Reinbek
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AdresseBahnhofstraße 12
21465 Reinbek -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 40 40 11 33 6 - 29
Objektdaten
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Objekt IDBEB-248911542
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse21465 Reinbek
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Etage10
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Etagen im Haus20
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Wohnfläche ca.44,22 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1963
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Hausgeld340,38 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,125 % inkl. USt.
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Kaufpreis110.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis09.11.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1963
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch167,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung unweit des Reinbeker Zentrums. Sie befindet sich im 10. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1963 in konventioneller Bauweise errichtet wurde und insgesamt 146 Wohneinheiten beherbergt.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, die fortlaufend instandgehalten wird.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.
Zudem stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Speziell die absolut zentrale Lage macht diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Jung und Alt. In unmittelbarer Nähe gelangt der Besucher über eine Fußgängerbrücke zum Täby-Platz, sodass kürzeste Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzten, Apotheken sowie vielem mehr garantiert sind.
Ausstattung
Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 44 m² ein gemütliches Zuhause und besticht vor allem durch ihren pfiffigen Schnitt und den Balkon.
Vom Flur aus gelangen Sie in das charmante und gut geschnittene Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einem abgetrennten Schlafbereich bietet. Von diesem Raum aus erhalten Sie Zugang auf den sonnigen Südwest-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche inklusive eines kleinen Essbereiches versehen sowie allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet. Ein großzügiges Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung.
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne, ist hell gefliest sowie mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.
In dem Wohnraum sowie im Flur wurde Laminatboden verlegt.
Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich besonders für einen Personenkreis, der die Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit viel Lebensqualität und kurzen Wegen zu allen infrastrukturellen Gegebenheiten zu schätzen weiß.
Lage
Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.