Einziehen und Wohlfühlen: „Modernes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage“

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches im Jahre 2004 mit Vollkeller errichtet wurde. Das Haus präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker, dunklen Dachpfannen auf dem Satteldach sowie dazu passenden, weißen Kunststofffenstern. Die Fenster sind nahezu vollständig mit elektrischen Außenrollläden versehen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilen sich der Windfang und die fortführende, geräumige Diele, ein Gäste-WC, die Küche, der gemütliche Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (halbes Zimmer) sowie ein Vollbad im Dachgeschoss.

Der Wohnbereich ist mit einem Kaminofen versehen, welcher für einen erhöhten Wohnkomfort und angenehme Temperaturen sorgt. Eine Fußbodenheizung beheizt die Erdgeschossebene sowie das Vollbad im Dachgeschoss. Eine Alarmanlage sorgt für ein erhöhtes Maß an Sicherheit. Zudem ist die Immobilie mit einer Smart-Home-Steuerung ausgestattet (Rollläden/Licht). Ein Wäscheabwurfschacht ermöglicht das problemlose Abtransportieren der Wäsche zur Waschmachine.

Die sonnige Terrasse sowie der Garten laden zum Verweilen ein.

Ein Carport mit anliegendem Schuppen dient zur Unterbringung der Fahrzeuge sowie Gartengeräten & Co.

Ausstattung

Der Besucher wird durch einen praktischen Windfang in Empfang genommen. Hier befindet sich genügend Fläche für eine Garderobe sowie ein freundliches Gäste-WC mit einem Fenster.

Der einladende Windfang führt Sie in die geräumige Diele, welche Ihnen Zugang zu dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Platz für ein einladendes Couchensemble sowie einem kommunikativen Essbereich gewährt. Die Bodentiefen Fenster sorgen für wunderbare Lichtverhältnisse und eröffnen Zugang auf die sonnige Südterrasse sowie in den umliegenden Garten. Eine Markise bietet zusätzlichen Wetterschutz.

Die moderne Küche mit einer zeitlosen und voll ausgestatteten Einbauküche erreichen Sie sowohl über den Wohn- und Essbereich als auch über die Diele. Zudem verfügt die Küche über ausreichend Raum für eine Essecke.

Über eine neuzeitliche Treppe mit Glaseinsatz gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches drei gut geschnittene Zimmer, eine Ankleide sowie ein Vollbad beherbergt.

Das geräumige Schlafzimmer spendet ausreichend Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das große Fenster gewährt neben schönen Lichtverhältnissen auch den Blick ins Grüne.

Zwei weitere Zimmer lassen sich optimal je nach Belieben als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine Ankleide rundet das Angebot ab.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das Vollbad im Obergeschoss wurden mit hellen Fließen und blauen Akzenten versehen. Das Vollbad ist ausgestattet mit einer modernen Eckdusche, einer einladenden Badewanne, einer praktischen Handtuchheizung sowie einem Doppelwaschbecken und lässt somit keinerlei Wünsche offen. Zwei Dachfenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine gute Belüftung.

Des Weiteren überzeugt diese Immobilie durch Ihren voll ausgebauten Keller mit 2.40 m Deckenhöhe, dieser besteht aus einem Wasch-, zwei kleinen Keller- und einem großzügigen Kellerraum mit zwei abgeböschten Fenstern, wodurch dieser Raum sich bestmöglich nutzen lässt.

Der Spitzboden stellt neben dem Vollkeller, nützlichen Stauraum zur Verfügung.

Ein 12 cm dickes Kaltstein-Mauerwerk innerhalb der zweischaligen Erdgeschoss- und Giebelwände bieten eine optimale Dämmschicht.

Sonstige Informationen

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 493 m² ist leicht bewachsen und pflegeleicht angelegt.

Den perfekten Ort zum Entspannen bietet die herrliche über Eck verlaufende, gepflasterte Südterrasse auf der Rückseite des Gebäudes. Eine praktische Markise sorgt hier für die notwendige Beschattung an sonnigen Tagen. Außerdem spendet die zusätzliche Holzterrasse hinter dem Carport Platz zur Erholung außerhalb der Sonne.

Zur Frontseite des Gebäudes ist das Grundstück mit einer blickdichten Hecke bepflanzt, welche sicherstellt, dass auch der großzügige, vordere Gartenbereich nach Belieben genutzt werden kann. Im hinteren Bereich des Grundstückes bieten verschiedene Sträucher Privatsphäre.

Die gepflasterte Auffahrt führt zu dem Stellplatz unter dem Carport und gewährt bis zu
vier Stellplätze.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Personen, welche familienfreundliches Wohnen in beliebter Lage von Reinbek zu schätzen wissen und sich den Traum vom gemütlichen Eigenheim erfüllen möchten.