Erstbezug nach Sanierung: „Moderne 2‑Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in zentraler Lage“

21502 Geesthacht, Souterrainwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-PE910
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21502 Geesthacht
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2.130,00 EUR
  • Kaltmiete
    710,00 EUR
  • Nebenkosten
    175,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    885,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: VM-PE910

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Fassade präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker. Die außen dunklen und innen weißen Holzfenster sind selbstverständlich isolierverglast und runden das äußere Erscheinungsbild der Immobilie hervorragend ab.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.

Die Wohnung wurde 2020/2021 komplett saniert und befindet sich daher in einem optisch einwandfreiem Zustand.

Es ist eine Staffelmiete vorgesehen.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung werden Sie zunächst von einem Flur mit Platz für eine Garderobe in Empfang genommen.

Linker Hand befindet sich die Küche mit angrenzendem Abstellraum, welcher als praktischer Kellerersatz dient. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Von der Küche aus hat man einen direkten Blick in den gut geschnittenen Wohnbereich. Ein Kamin sorgt vor allem in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Die große Fensterfront bieten außerdem gute Lichtverhältnisse und über eine Tür mit Dreh- und Kippbeschlägen gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in den Garten.

Das großzüge Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Durch die Fensterfront haben Sie von hier einen herrlichen Blick nach Draußen. Auch von hier haben Sie Zutritt in den Garten.

Das innenliegende Duschbad ist dank der hellgrauen Boden- und der weißen Wandfliesen modern gestaltet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.

Der Garten mit Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und sorgt zudem durch die Bepflanzung für ausreichend Privatsphäre. Sie können den Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten und somit Ihre ganz eigene Wohlfühloase schaffen.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung mit Garten inmitten einer sympathischen Nachbarschaft sind.

Sonstige Informationen

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Lage

Mit rund 30.000 Einwohnern präsentiert sich Geesthacht als größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg besonders familienfreundlich, lebendig und innovativ. Es stehen mit vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und dem Otto-Hahn-Gymnasium sämtliche Schularten sowie drei Kindergärten (Kindergarten Regenbogen, Kindergarten Heuweg und Waldkindergarten in Grünhof-Tesperhude) zur Auswahl. Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die medizinische Versorgung sind in Geesthacht als ideal zu bezeichnen.
Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine optimale Mobilität und eine schnelle Anbindung an Hamburg (50 km, ca. 45 Minuten), Lübeck (38 km, ca. 35 Minuten) und Lüneburg (65 km, ca. 60 Minuten).
Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein umfangreiches sportliches Angebot, das Geesthacht Museum, Theater sowie Ausflüge in die naturnahe Umgebung bieten jede Menge Abwechslung für Jung und Alt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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