Modernes Wohnen: „Stilvolle und energieeffiziente Penthousewohnung in Reinbek“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-MBE2501

Die angebotene Penthousewohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines im Jahre 2021 mit modernsten Standards errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in zentraler Lage von Reinbek.

Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, Dämmung aus Mineralfasermatten gemäß Energieeinsparverordnung und weißen Kunststofffenstern, selbstverständlich dreifach-isolierverglast, erreicht die Immobilie den KfW-55-Standard. Die Fassade ist mit einem rotbraunen Verblendstein (Herbstlaub) verkleidet.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für einen besonderen Wohnkomfort.

Ein Außenstellplatz wird mit EUR 30,-- pro Monat in die Nettokaltmiete inkludiert.

Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete von 3 % alle zwei Jahre vereinbart.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt vom einladenden Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe in Empfang genommen.

Rechter Hand gelangen Sie in den durch bodentiefe Fenster lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher das Herzstück der Wohnung bildet und insgesamt ca. 53 m² umfasst. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick über Reinbek, die sich zu drei Seiten des Gebäudes erstreckt.

Die Küche mitsamt Kochinsel ist mit hellgrauen Fronten, dunklen Holzarbeitsplatten und sämtlichen E-Geräten wie einem Herd mit Dunstabzugshaube, einem Backofen in Arbeitshöhe, einer integrierten Mikrowelle sowie einer Kühl-/ Gefrierkombination ausgestattet.

Das geräumige Hauptschlafzimmer sorgt mit einem exklusiven Bad en suite, welches mit anthrazitfarbenen Boden- und hellen Wandfliesen ausgestattet ist, sowie einem anliegenden Ankleidezimmer für besonderen Komfort.

Den Flur herunter gelangen Sie rechter Hand in das helle Duschbad, welches in der selben Fliesenkombination ausgestattet ist und dank modernster Ausstattung keinerlei Wünsche offen lässt.

Vom zweiten gut geschnittenen Schlaf-/ Kinderzimmer haben Sie Zugang zu einem Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Das dritte Zimmer ließe sich optimal als Homeoffice nutzen. Auch hier sorgt ein bodentiefes Fenster für optimale, natürliche Lichtverhältnisse.

In sämtlichen Wohnräumen ist ein hochwertiger Designboden in Holzoptik inklusive passender, weißer Fußleisten verlegt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Dieser bietet durch die passenden Anschlüsse die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie einen Trockner unterzubringen. Auch Staubsauger und Co. finden hier ebenfalls ihren Platz.

Für moderne und schnelle Kommunikation sorgt eine Cat-7-Verkabelung.

Die hier angebotene Wohnung eignet sich hervorragend für einen Personenkreis, der die zentrale Lage Reinbeks in Kombination mit modernster Ausstattung zu schätzen weiß, ohne dabei auf die Vorzüge einer naturbelassenen Umgebung verzichten zu wollen.

Sonstige Informationen

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