Mit unverbautem Blick auf die Elbe: „Hochwertige 2‑Zimmer-Penthouse-Wohnung in Geesthacht“

Beschreibung

Objektreferenz: VM-GH2193

Das neu errichtete Mehrfamilienhaus mit modernster Ausstattung ist Teil des Neubauprojekts "Elbterrassen Geesthacht" und befindet sich in einzigartiger Lage einer wachsenden Wohngegend am Elbufer von Geesthacht. . Die Penthousewohnung mit süd-west Ausrichtung besticht durch eine atemberaubende und unverbaubare Fernsicht über die Elbe.

Ein neuer Promenadenweg direkt am Elbufer lädt zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die als Sackgasse neu erbaute Anliegerstraße "Hafenterrassen" zeichnet sich durch die Errichtung zahlreicher PKW-Stellplätze aus.

Das Gesamtensamble erfüllt die Anforderungen des "KfW Effizienzhaus 55-Standards" mit verschärften Anforderungswerten (KfW 55 EE). Die außen braunen und innen weißen Kunststofffenster sind bodentief ausgeführt und 3-fach-isolierverglast. Die lichte Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 2,67 m.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine mit Fernwärme betriebene, komfortable Fußbodenheizung. Die Bäder sind zusätzlich mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt hingegen wohnungsweise dezentral über Heizungs-/Warmwasser-Übergabestationen.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit monatlich EUR 80,-- in die Nettokaltmiete inkludiert wird. Zudem steht dem Mieter ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellräume zur Verfügung.

Es wird eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Ausstattung

Die gut geschnittene Penthousewohnung ist mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden versehen.

Der Wohnbereich bildet durch die offen gestaltete Küche den kommunikativen Mittelpunkt dieser Wohnung. Es wird eine moderne Einbauküche inklusive einer Granit-Arbeitsplatte und cremefarbenen Fronten verbaut. Zudem werden alle notwendigen elektrischen Geräte der Marken Siemens und Bosch, wie ein Backofen, ein Induktionskochfeld, eine Kühl-/ Gefrierkombination und ein Geschirrspüler installiert. Der Wohn- sowie auch der Kochbereich gewährt Ihnen den Zugang auf die herrliche Dachterrasse mit unverbautem Elbblick. Hier lassen sich nicht nur die schönsten Sonnenuntergänge beobachten Dieser Platz lädt zum Verweilen und zum Verbringen von gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Hier können Sie die schönsten Sonnenuntergänge beobachten.

Die Sanitärbereiche mit weißen Objekten lassen ebenfalls dank modernster Ausstattung keinerlei Wünsche offen. Hier wurden selbstverständlich ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Für zusätzlichen Komfort im Bad sorgt ein Handtuchheizkörper, welcher an die Fußbodenheizung angeschlossen ist. Eine Raindusche mit Glasabtrennung rundet die Wohlfühloase ab.

Vorräte, Staubsauger und Co. finden ihren Platz in einem praktischen Abstellraum in der Wohnung. Ein weiterer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Sämtliche Wände sind mit einem hellen Anstrich versehen (keine Tapete).

Der Anschluss an das Glasfasernetz sorgt für eine schnelle Internetverbindung und ermöglicht ein unkompliziertes Arbeiten aus dem Home-Office.

Eine elektronische Schließ- und Klingelanlage garantiert eine digitale Zutrittskontrolle.

Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernen Wohnkomfort mit schönstem Wasserblick in familienfreundlicher Lage von Geesthacht sowie die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.

Sonstige Informationen

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