Mit idealer Anbindung: „Charmante 3‑Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung“

21465 Wentorf bei Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM-MB659
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21465 Wentorf bei Hamburg
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.580,00 EUR
  • Kaltmiete
    860,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.020,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    191,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 191,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: VM-MB659

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Wentorf.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1936 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker mit braunen Holzfenstern, welche selbstverständlich isolierverglast sind.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen.

Zu der angebotenen Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradschuppen. Ein großzügiger und allen Bewohnern zugänglicher Gartenbereich besticht durch zahlreiche Obstbäume und lädt zum Verweilen ein.

Der Mieter hat die Option eine Garage für zzgl. EUR 70,-- monatlich anzumieten.

Die angebotene Wohnung eignet sich für Personen, die die ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu jeglichen infrastrukturellen Gegebenheiten zu schätzen wissen.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur mit Platz für eine Garderobe.

Rechter Hand befindet sich einer der zwei gemütlichen Schlafräume. Dieser ist mit einer Schiebetür zum Wohnzimmer verbunden und kann hervorragend auch als Homeoffice genutzt werden.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seinen großzügigen Schnitt. Hier lassen sich problemlos eine Sofalandschaft und ein Esstisch einrichten.

Angrenzend gelangen Sie in das zweite geräumige Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen für großartige Lichtverhältnisse.

Die Küche inklusive Einbauküche verfügt über alle nötigen E-Geräte (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen mit Ceranfeld) sowie einen Waschmaschinenanschluss. Anliegend befindet sich ein kleiner Abstellraum mit genügend Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Zudem haben Sie von der Küche aus Zugang auf den überdachten Balkon.

Das zeitlose Vollbad ist mit hellen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für eine optimale Be- und Entlüftung.

Sämtliche Wohnräume sind mit einem hellen Laminatfußboden ausgelegt.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel.

Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend. Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität.

Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten.

Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.

Die Hamburger Innenstadt lässt sich per Pkw oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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