Erstbezug nach Sanierung: „Moderne 3‑Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Neuhofer Teich“

23858 Reinfeld, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2385816110
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23858 Reinfeld
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    980,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Loggia
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 2385816110

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1973 in konventioneller Bauweise errichtet wurde.

Das Gebäude ist hell gestrichen und korrespondiert hervorragend mit den dunklen Kunststofffenstern, welche selbstverständlich isolierverglast sind.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1998 übernommen.

Ausreichend Abstellfläche bietet der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnete Kellerraum mit Stromanschluss.

Zudem stehen allen Bewohnern des Hauses ein im Erdgeschoss gemeinschaftlich zu nutzender Fahrrad- sowie Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.

In unmittelbarer Umgebung stehen für den Mieter ausreichend Stellplätze bereit.

Die Wohnung präsentiert sich aufgrund der umfangreichen Sanierung in einem modernen und ansprechenden Zustand.

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Ausstattung

Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem vom Erdgeschoss ins 4. Obergeschoss.
In der Wohnung angekommen heißt Sie der geräumige Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschran herzlich willkommen.

Das frisch sanierte Vollbad punktet vorallem mit der bodengleichen XXL-Dusche inklusive Glasabtrennung. Die weißen Sanitärobjekte in Kombination mit den hellen großformatigen Fliesen unterstreichen den eleganten Charakter. Zudem ist hier ein praktischer Waschmaschinenanschluss installiert.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Schrank bietet. Anschließend gelangen Sie in das gut geschnittene Kinder-/Gästezimmer, welches sich auch hervorragend als Homeoffice oder optional als Ankleidezimmer nutzen ließe.

Das Herzstück dieser modernen Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die große Fensterfront lässt den Raum in angenehmen Lichtverhältnissen erstrahlen und gewährt Ihnen einen direkten Zugang auf die herrliche Süd-West-Loggia mit Blick über den Neuhofer Teich.

Die Küche wurde mit einer neuen Einbauküche mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte, inklusive Backofen mit Ceranfeld ausgestattet. Die zahlreichen Ober- und Unterschränke ermöglichen ausreichend Staufläche für Vorräte und Küchenutensilien.

In allen Räumen wurde ein einheitlicher Design-Vinylboden gewählt.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für ein junges Paar sowie eine junge Familie, die modernes Wohnen und eine schöne Aussicht auf den Neuhofer Teich zu schätzen wissen.

Lage

Reinfeld ist eine Kleinstadt im Kreis Stormarn zwischen Bad Oldesloe und Lübeck in Schleswig-Holstein. Sie präsentiert sich für derzeit ca. 9.000 Einwohner als attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Reinfeld gilt durch sein vielfältiges Sportangebot, einen Sportplatz sowie zahlreiche Wanderwege um den Herrenteich als staatlich anerkannter Erholungsort. Die naturbelassene Umgebung mit dem umliegenden Naturschutzgebiet "Oberer Herrenteich" bietet Anreiz für sportliche Aktivitäten. Zahlreiche Restaurants, viele Bäckereien und sämtliche Postfilialen runden das Versorgungsangebot ab. Sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die medizinische Versorgung sind in Reinfeld als ideal zu bezeichnen. Die nächstgelegene Großstadt Lübeck befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Hamburg und auch das Ostseeheilbad Scharbeutz lassen sich mit dem Pkw oder per S-/Regionalbahn bequem in ca. 30-40 Minuten erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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